alhama de murcia · Condado de Alhama · Villa
2-bedroom villa in Alhama de Murcia
€240,000
2 bed · 2 bath · 88.91 m²
À vendre · Référence: R4920592U225178

Description
Cette villa de 88,91 m² se situe à Alhama De Murcia, petite ville de l'intérieur murcien à caractère authentique. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains, idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'espace sans excès. L'accès à la piscine privée est un atout majeur dans cette région où les étés sont chauds et longs. Le terrain de 29,5 m² offre une base solide pour la vie résidentielle. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une ventilation naturelle bienvenue sous le climat méditerranéen.
Alhama De Murcia demeure une localité tranquille, loin du tourisme côtier mais dotée de commerces locaux et de restaurants de quartier servant une cuisine murcienne authentique. Vous vivrez au rythme des habitants, sans agitation. Les services essentiels — supermarchés, pharmacies, médecin — sont accessibles à pied ou en courte voiture. Si vous cherchez la plage, Águilas se trouve à environ 50 km au sud-est ; des golfs existent dans la région mais ne sont pas à proximité immédiate. Le caractère paisible du lieu convient aux retraités et aux télétravailleurs.
Les acheteurs nordiques et internationaux apprécient Alhama De Murcia pour son coût de vie bas et l'absence de surcharge touristique. À 240 000 €, cette villa offre un rapport valeur-surface intéressant comparé aux côtes. Le marché locatif demeure modeste mais stable pour les visiteurs cherchant un séjour rural authentique. L'accessibilité aérienne — Aéroport de Murcie à 70 km, Aéroport d'Alicante à 130 km — facilite l'arrivée. Les impôts fonciers y sont maîtrisés, élément non négligeable pour un investissement résidentiel à long terme.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter à Alhama De Murcia ?+
Les frais de notaire tournent autour de 7 % du prix d'achat ; les impôts de transfert varient entre 7 et 8 %. Une demande de NIE auprès de la Delegación de Hacienda est nécessaire si vous n'êtes pas résident. Notre équipe vous guide dans chaque étape administrative.
Comment est la vie quotidienne à Alhama De Murcia ?+
C'est une petite ville traditionnelle, calme, où vous trouvez épiceries, bars et restaurants locaux. L'ambiance reste espagnole authentique sans tourisme de masse. Les services médicaux et administratifs sont présents, bien que la vie soit moins dense qu'en zone côtière.
Pourquoi cette villa à ce prix représente-t-elle une bonne affaire ?+
À 240 000 €, vous obtenez deux chambres, deux salles d'eau et une piscine privée sur un bien solide. Le prix du m² reste très compétitif comparé aux côtes méditerranéennes, tout en offrant le confort essentiel.
Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou nordique ?+
Vous paierez l'IBI (impôt foncier) annuellement, modéré à Alhama De Murcia. Il n'existe pas de taxe de résidence secondaire en Espagne. Un conseiller fiscal local peut optimiser votre situation selon que vous louerez ou non la propriété.
Quel potentiel de location saisonnière ou annuelle pour cette villa ?+
Le marché de location saisonnière est limité mais existe — des visiteurs cherchent justement l'authenticité rurale. Une location annuelle à des résidents locaux est plus probable et stable. Le rendement sera modeste mais offre une utilisation productive de la propriété en votre absence.
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Guides d'achat utiles
Référence: R4920592U225178
€240,000
Villa in Alhama De Murcia
alhama de murcia, Condado de Alhama
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4920592U225178
€240,000
€240,000
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