2-bedroom apartment in Los Alcazares

Les frais totaux représentent environ 8 à 12 % du prix : impôts de transfert (ITP), frais notariaux, registre immobilier et frais d'agence. Le processus complet prend généralement 4 à 6 semaines une fois l'offre acceptée. Un avocat ou notaire locale gère les démarches ; nous vous recommandons l'un de nos partenaires de confiance pour l'ordre des actes.

C'est une petite ville balnéaire fonctionnelle où vous pouvez marcher pour accéder à la plage, aux restaurants et commerces. L'ambiance est calme et multilingue ; beaucoup de résidents parlent suédois, anglais et espagnol. L'hiver reste doux, permettant des sorties extérieures régulières. L'été attire des touristes, ce qui crée une certaine animation mais sans foule excessive.

Los Alcazares offre un bon équilibre : moins cher qu'Alicante ou Torrevieja, mais plus accessible qu'Almería. Pour 335 000 €, vous obtenez une résidence directement côtière avec deux salles de bains séparées et usage de piscine commune. Les appartements comparables sans accès plage coûteraient davantage par m².

Vous avez les mêmes droits qu'un acheteur espagnol. Comme résident non-espagnol, vous devez obtenir un numéro fiscal (NIE). Les revenus locatifs sont imposés en Espagne ; une déclaration légale est requise. Consulter un expert fiscal nordique expérimenté en Espagne simplifie la gestion et optimise votre structure.

Les petits appartements côtiers à Los Alcazares génèrent généralement 4 à 6 % de rendement brut annuel selon la saison et la gestion. La demande saisonnière nordique (automne, hiver, printemps) est solide. Un investisseur patient peut espérer 3 à 4 % nets après charges et taxes, plus une valorisation du bien sur le moyen terme.