los alcazares · Apartment
2-bedroom apartment in Los Alcazares
€320,000
2 bed · 2 bath · 83.5 m²
À vendre · Référence: R4913866U227719
Description
Cet appartement de 83,5 m² à Los Alcázares offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'une organisation pratique des espaces de vie et dispose d'accès direct à des équipements partagés. L'orientation et la configuration des pièces permettent une circulation naturelle, typique des immeubles bien construits de la zone côtière de Los Alcázares.
La vie quotidienne à Los Alcázares gravite autour d'une proximité directe à la mer. Vous êtes à quelques minutes à pied de la plage et du front de mer aménagé, où restaurants et bars de poisson frais jalonnent les promenades. Le bourg offre tous les services essentiels—commerces, boulangerie, pharmacie, école—et maintient une atmosphère de station balnéaire sans être surpeuplée. L'accès à la promenade côtière en vélo ou à pied est un élément central de la vie locale.
Los Alcázares attire les acquéreurs pour son équilibre entre accessibilité et tranquillité côtière. À 45 km de l'aéroport de Murcie et bien desservi par les routes nationales, le lieu convient aux résidents permanents comme à ceux cherchant une résidence secondaire. Pour les investisseurs, la demande locative reste stable grâce à l'afflux touristique estival et à la base de résidents nordiques établis. Un bien à ce prix dans cette catégorie représente une option d'entrée solide pour le marché de la revente.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais additionnels lors de l'achat d'un bien à Los Alcázares ?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, d'enregistrement et de droits de mutation. Les immeubles avec piscine commune entraînent des charges annuelles (communidad) d'environ 1 200 à 1 800 € selon les services inclus. Les frais d'agence immobilière sont généralement de 3 à 4 %.
Comment est la vie quotidienne à Los Alcázares pour un nouvel habitant ?+
Los Alcázares est un bourg côtier actif mais accessible. Les services de base sont à proximité : commerces, restaurants, plage à pied. La communauté compte beaucoup de résidents scandinaves établis, ce qui facilite l'intégration. L'été attire les touristes, mais le reste de l'année reste calme.
Pourquoi cet appartement à ce prix en front de mer ?+
À 320 000 €, ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour la Côte Blanca. L'emplacement résidentiel (non touristique de prestige) et la taille modérée de 83,5 m² expliquent le prix. L'accès piscine et la proximité plage restent des atouts solides pour ce segment.
La résidence est-elle facile à entretenir pour un propriétaire absent plusieurs mois ?+
Oui. La communidad gère l'entretien de la piscine, des espaces communs et du bâtiment. Nombreux propriétaires nordiques confient leur bien à des gestionnaires locaux pour la maintenance et la location saisonnière. Les syndics de Los Alcázares sont habitués à gérer des résidences avec copropriétaires non résidents.
Quel potentiel locatif pour cet appartement à Los Alcázares ?+
La demande touristique estivale et les séjours hivernaux de résidents européens soutiennent les rendements. Un bien de cette taille et localisation génère typiquement 5 à 7 % brut en location saisonnière. La location annuelle est plus stable mais moins lucrative. Le marché reste solide pour les investisseurs ayant une stratégie à moyen terme.
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Emplacement
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CBW-664
Référence: R4913866U227719
€320,000
Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4913866U227719
€320,000
€320,000
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