orihuela · La Campaneta · Villa
3-bedroom villa in Orihuela
€600,000
3 bed · 4 bath · 167.23 m²
À vendre · Référence: R4900399U150355

Description
Cette villa de 167 m² à Orihuela offre une configuration pratique avec 3 chambres et 4 salles de bains, idéale pour une famille ou un pied-à-terre avec possibilité de location. La propriété dispose d'une piscine privée, élément rare qui ajoute une valeur de loisirs non négligeable dans la région. L'orientation et l'agencement intérieur maximisent l'utilisation de l'espace disponible, avec des surfaces bien définies pour la vie quotidienne et l'accueil.
Orihuela est une ville établie du sud de la province d'Alicante, avec une vie urbaine marquée par le commerce local, les restaurants familiaux et les services de proximité. La communauté compte de nombreux résidents scandinaves et d'Europe du Nord, ce qui facilite l'intégration et crée un environnement multiculturel stable. Les plages sont accessibles en voiture (Playa Flamenca et Punta Prima, environ 10 km), offrant une alternative côtière sans vivre directement sur la mer. Le golf n'est pas un élément de cette localisation, mais les parcs et espaces verts urbains répondent aux besoins récréatifs.
Orihuela attire depuis des années les acheteurs étrangers en quête de stabilité et de services établis. La ville dispose d'un aéroport international à proximité (Alicante, 50 km), de supermarchés, d'écoles, de cliniques privées et de commerces variés. Les villas avec piscine se louent régulièrement aux visiteurs estivaux ou aux séjours familiaux, générant un rendement modéré mais fiable. La propriété à ce prix s'inscrit dans une gamme accessible tout en offrant les équipements et la taille adaptés aux acheteurs européens cherchant la stabilité et l'entretien facile.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition à Orihuela pour une propriété à 600 000 €?+
Les frais de notaire sont environ 3 %, les frais d'enregistrement et d'impôts varient entre 6 et 8 %. L'impôt sur les plus-values (plus-value fiscale) s'applique après revente. Consultez un notaire à Orihuela pour un devis exact, car les tarifs dépendent de la structure juridique d'achat.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+
Orihuela offre une vie urbaine tranquille avec commerces, restaurants, pharmacies et services municipaux accessibles. La ville a un caractère établi, sans l'agitation des grands centres côtiers. Les habitants apprécient la proximité des plages (15 min en voiture) et l'accès à Alicante pour les déplacements plus larges.
Pourquoi une villa à ce prix-segment à Orihuela plutôt qu'en bord de mer?+
Les villas à l'intérieur offrent plus d'espace et d'équipements (piscine privée ici) pour le même budget qu'une propriété côtière réduite. Vous gagnez en confort domestique sans payer la prime de proximité immédiate à la mer.
Quel est le processus d'achat en tant qu'étranger nordique?+
Ouvrez un compte bancaire espagnol, obtenez un numéro fiscal (NIE), signez un compromis, puis l'acte notarié. Hansson & Hertzell guidera chaque étape. Les délais varient entre 4 et 8 semaines selon votre préparation.
Quel potentiel de location pour une villa avec piscine à Orihuela?+
Les villas avec piscine se louent bien en été et lors de ponts. Comptez 1 200–1 800 € par semaine selon la saison. Le rendement brut est généralement modéré (3–5 %), mais stable pour les propriétaires acceptant la gestion.
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€600,000
Villa in Orihuela
orihuela, La Campaneta
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4900399U150355
€600,000
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