los alcazares · Torre del Rame · Villa
3-bedroom villa in Los Alcazares
€485,000
3 bed · 3 bath · 233.7 m²
À vendre · Référence: R4891846U148261

Description
Cette villa de trois chambres et trois salles de bain est implantée sur un terrain de 215,5 m² à Los Alcázares, avec une surface construite de 233,7 m². Elle offre une piscine privée, un atout majeur dans cette région. La distribution des espaces — trois chambres bien proportionnées et trois salles de bain complètes — répond aux besoins d'une famille ou permet une utilisation en location de courte durée. La villa bénéficie d'une exposition permettant une bonne luminosité naturelle. Vous trouverez ici l'espace extérieur nécessaire pour profiter du climat méditerranéen, avec la piscine comme élément central.
Los Alcázares offre un mode de vie côtier tranquille, éloigné de l'agitation touristique intensive. La localité dispose d'une marina moderne et d'un petit port de plaisance actif, attirant résidents et visiteurs. Les restaurants et bars longent le front de mer, à distance de marche selon votre localisation précise dans le village. La plage principale est accessible rapidement — environ 10 à 15 minutes à pied du centre selon le secteur. La communauté y est stable, composée de résidents permanents et de propriétaires ayant des liens durables avec la région.
Los Alcázares attire les acheteurs en raison de son caractère préservé et son accès direct à la Mar Menor, cette lagune naturelle réputée pour ses eaux calmes et ses propriétés thermales. Les prix de l'immobilier y restent plus accessibles que dans les zones côtières surpeuplées du nord de la Costa Blanca. À environ 40 km de l'aéroport de Murcie-San Javier, le transport est pratique. La villa, avec piscine et trois chambres, se loue régulièrement aux touristes pendant les mois d'été et les périodes de vacances, générant des revenus locatifs constants. Les services essentiels — commerces, pharmacies, services de santé — se trouvent à proximité immédiate.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2233.7 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition et délais prévoir pour acheter une villa à Los Alcázares ?+
Les frais d'acquisition incluent environ 6 à 8 % de frais d'enregistrement (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), les honoraires de notaire et les frais d'agence. Le délai total, de l'offre acceptée à l'enregistrement, est généralement 4 à 6 semaines. Il est recommandé de consulter un notaire espagnol ou un conseiller fiscal pour estimer précisément vos coûts.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+
Los Alcázares est une petite commune côtière calme, idéale pour qui cherche l'authenticité méditerranéenne sans l'effervescence touristique. Le quotidien y tourne autour de la marina, des restaurants traditionnels et des plages tranquilles. Les infrastructures de base sont présentes, et le rythme de vie est plus décontracté que dans les grandes stations balnéaires.
Pourquoi une villa avec piscine à ce prix point dans cette zone ?+
Los Alcázares reste moins demandée que les stations plus touristiques du nord. Cependant, l'ajout d'une piscine privée et de trois chambres répartit bien l'investissement. Ce type de bien attire les familles et les investisseurs locatifs, car le prix reste accessible tout en offrant des éléments attractifs pour la location ou l'usage personnel.
Est-ce facile pour un acheteur suédois, norvégien ou danois de s'établir ici ?+
Oui. Les Scandinaves représentent une part importante des résidents de la Costa Blanca. Les services bancaires, le cadastre et les processus immobiliers sont transparents et bien documentés. Nous facilitons les démarches administratives et recommandons des conseillers fiscaux multilingues pour optimiser votre situation fiscale.
Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Los Alcázares ?+
Avec trois chambres et une piscine, cette villa attire les familles et groupes en vacances, particulièrement juillet-août et périodes de Noël. Les revenus annuels peuvent représenter 5 à 7 % du prix d'achat selon la gestion et la saison. Los Alcázares, bien qu'moins touristique que le nord, bénéficie d'un afflux régulier et d'une clientèle fidèle.
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Emplacement
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Référence: R4891846U148261
€485,000
Villa in Los Alcazares
los alcazares, Torre del Rame
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4891846U148261
€485,000
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