3-bedroom villa in Los Montesinos

€485,000

3 bed · 3 bath · 116 m²

À vendre · Référence: R4889935U148219

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

116 m²

Surface du terrain

206 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 116 m² sur un terrain de 206 m² se situe à Los Montesinos, localité de l'arrière-pays alicante prisée pour son calme et son accessibilité. La propriété offre trois chambres et trois salles de bain, avec piscine privée — un atout majeur dans cette région où les température estivales dépassent régulièrement 30°C. L'orientation et la disposition des pièces bénéficient de l'exposition sud typique des villas construites dans ce secteur, garantissant naturellement une bonne luminosité.

La vie quotidienne à Los Montesinos tourne autour d'une communauté établie, loin du tumulte côtier mais sans isolement. Vous trouverez restaurants locaux, petits commerces et services essentiels à proximité immédiate. La plage de Guardamar del Segura se trouve à environ 15 km, facilement accessible en voiture pour les jours de baignade. L'atmosphère du village attire nombreux résidents étrangers installés durablement, ce qui crée un environnement multilingue et tolérant.

Los Montesinos demeure une destination pour acquéreurs cherchant un rapport qualité-prix supérieur aux zones côtières tout en conservant commodités et services. À 485 000 €, cette villa avec piscine se positionne de façon compétitive pour le marché de la revente. La région connaît une demande constante de locations saisonnières et annuelles auprès de familles nordiques et d'expatriés, offrant un potentiel locatif intéressant. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 km, rendant la propriété accessible pour les propriétaires résidant en Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires lors de l'achat d'une propriété à Los Montesinos ?+

Au-delà du prix de vente, comptez environ 10 % pour les frais d'acquisition (droits de mutation, notaire, enregistrement). Les taxes foncières annuelles sont modérées à Los Montesinos comparé aux zones côtières. Une inspection technique et une expertise sont recommandées mais non obligatoires.

À quoi ressemble vraiment la vie à Los Montesinos ?+

C'est un village rural consolidé avec tous les services de base : commerces, clinique, école, restaurants. L'ambiance est tranquille et communautaire, peuplée d'expatriés de longue durée et de familles locales. Pas de vie nocturne ni de tourisme de masse — ce que recherchent justement ceux qui quittent la côte.

Pourquoi les villas avec piscine à ce prix perdent-elles de la valeur si vite ?+

Elles ne perdent pas systématiquement de valeur. À Los Montesinos, le marché est stable car la demande de locations saisonnières reste constante. L'entretien de la piscine représente un coût annuel (électricité, produits chimiques, maintenance), ce que certains acquéreurs surestiment au moment de la revente.

Est-ce facile pour un Suédois ou Norvégien de gérer une propriété à distance ?+

Oui. Los Montesinos compte nombre de propriétaires scandinaves qui gèrent leur bien à distance via des gestionnaires locaux ou des sociétés immobilières. Internet est fiable, et les fuseau horaires avec la Suède/Norvège sont gérables. Une visite annuelle suffit généralement si le bien est loué.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Los Montesinos ?+

Les villas avec piscine louent bien en été (juillet-août) auprès de familles nordiques et européennes. En dehors de la saison, les locations annuelles sont possibles mais moins lucrative. Compter un rendement brut de 4–6 % annuels, variable selon la gestion active ou passive.

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