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murcia · Altaona Golf and Country Club · Villa

4-bedroom villa in Murcia

€744,000

4 bed · 3.5 bath · 231.1 m²

À vendre · Référence: R4828156U164836

NeufPiscine
Villa in Murcia — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3.5
Surface habitable
231.1 m²
Surface du terrain
560.68 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 231 m² est implantée sur un terrain de 561 m², en position résidentielle dans Murcia. Elle offre 4 chambres et 3,5 salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare dans la région. L'orientation et la distribution des espaces favorisent la vie quotidienne : séjour lumineux, cuisine aménagée, accès direct aux extérieurs. Les finitions reflètent un entretien régulier. La localisation dans la ville de Murcia vous place au cœur de la capitale régionale, avec tous les services à proximité immédiate — commerces, écoles, administrations.

Vivre à Murcia signifie accès à une vie urbaine complète : restaurants traditionnels et modernes répartis dans le centre-ville, marchés alimentaires quotidiens, loisirs culturels. Le centre historique avec sa cathédrale et ses musées se découvre à pied. Les habitants jouissent d'un climat méditerranéen toute l'année, sans l'enclavement des zones côtières. À une trentaine de kilomètres, les plages de la Costa Cálida offrent détente et loisirs nautiques en moins d'une heure de route.

Murcia attire les acheteurs cherchant une alternative aux prix côtiers : vous obtenez ici davantage d'espace et de propriété pour votre investissement. La ville bénéficie d'une infrastructure solide — universités, hôpitaux, transports publics — qui soutient une demande locative stable, notamment d'étudiants et de professionnels. L'aéroport international de Murcie-San Javier est à 40 minutes environ. Pour les investisseurs nordiques, la région offre une rentabilité attractive sans la saturation du marché côtier.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3231.1 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 560.68 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires lors de l'acquisition d'une villa à Murcia ?+

En Espagne, comptez environ 10–12 % du prix : impôt de transfert immobilier (ITP, ~8 %), frais de notaire (~1,5 %) et frais de registre (~0,5–1 %). Les frais de gestionnaire immobilier ou d'avocat sont optionnels mais recommandés pour les étrangers. Murcia applique le taux ITP standard sans surcharge locale.

Comment est la qualité de vie à Murcia pour une famille ?+

Murcia est une ville complète : écoles publiques et privées de bon niveau, espaces verts (parc du Turia reconverti), activités culturelles régulières et vie sociale active. Le coût de la vie est inférieur à la côte, et l'atmosphère reste méditerranéenne et conviviale sans surpopulation touristique.

Pourquoi cette villa à ce prix pour cette taille ?+

Murcia offre un rapport m²/prix plus avantageux que les zones côtières. À 744 000 €, vous obtenez une villa de 231 m² avec piscine et terrain — une configuration que vous coûterait nettement plus cher en bord de mer. C'est le choix des acheteurs privilégiant l'espace et l'accessibilité urbaine.

Est-ce simple d'acheter en tant qu'étranger non-résident en Espagne ?+

Oui, très accessible. Les non-résidents peuvent acheter librement sans restrictions. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol), obtenu facilement via le consulat ou directement en Espagne. Nous vous guidons à chaque étape ; beaucoup de nos clients scandinaves acquisitionnent sans complications.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Murcia ?+

Murcia attire étudiants (université importante), travailleurs et touristes en transit. Une villa meublée générant 800–1 200 €/mois en location saisonnière ou 600–900 € en long terme. La demande est stable et régulière — moins spectaculaire qu'en côtier, mais plus constante et moins saisonnière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4828156U164836

€744,000

Villa in Murcia

murcia, Altaona Golf and Country Club

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€30,000–€48,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€744,000

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