4-bedroom villa in San Javier

€1,118,000

4 bed · 5 bath · 305 m²

À vendre · Référence: R4828147U139372

NeufPiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

305 m²

Surface du terrain

1005 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 305 m² sur un terrain de 1005 m² offre quatre chambres et cinq salles de bains, avec piscine privée. Située à San Javier, elle bénéficie d'un emplacement calme loin du centre urbain mais accessible aux commerces locaux et services essentiels. L'orientation et la configuration intérieure favorisent une bonne circulation naturelle de la lumière. Les espaces extérieurs représentent un atout majeur : la piscine et la taille généreuse du terrain permettent aménagements paysagers selon vos souhaits.

La vie quotidienne à San Javier tourne autour d'une communauté établie, avec restaurants locaux, cafés et petits commerces à proximité. La plage de Mar Menor se trouve à environ 10 kilomètres, accessible rapidement en voiture — suffisant pour les visites régulières sans la proximité immédiate. Le village conserve un caractère tranquille, attirant les familles et les retraités en quête de calme méditerranéen loin des zones touristiques saturées.

San Javier attire des acheteurs cherchant stabilité et rapport qualité-prix dans la région de Murcie. La villa, avec ses 305 m² et ses cinq salles de bains, se prête bien aux familles nombreuses ou aux investisseurs ayant besoin d'espaces locatifs. L'aéroport de Murcie (Corvera) se trouve à 30 kilomètres environ, facilitant les trajets réguliers pour les propriétaires nordiques. Le marché locatif de San Javier accueille une demande régulière de locations saisonnières et annuelles, notamment auprès des résidents d'hiver.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3305 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1005 m² — espace, intimité et place pour planter
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une villa à San Javier ?+

Les frais d'acquisition incluent environ 6–8 % de taxes (ITP) et frais notariaux. Le processus complet, depuis l'offre jusqu'à l'enregistrement au registre foncier, prend généralement 4 à 8 semaines. Un avocat local gère les vérifications administratives et les formalités légales, étape essentielle à San Javier comme ailleurs en Espagne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre une vie tranquille, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez restaurants de cuisine locale, petits commerces, médecins et écoles. La communauté est mixte : résidents permanents, retraités nordiques et familles. L'atmosphère reste rurale malgré la proximité de Carthagène et de Murcie.

Une villa de 305 m² avec 5 salles de bains : pour quel type de famille ?+

Cette configuration convient aux familles de 6 à 8 personnes, ou aux couples ayant besoin de bureaux à domicile. Cinq salles de bains minimisent les conflits d'accès matinal. L'espace permet aussi d'accueillir régulièrement des invités ou de louer certaines chambres indépendamment.

Y a-t-il une communauté nordique à San Javier ?+

Oui, San Javier compte plusieurs résidents suédois, norvégiens et danois, particulièrement retraités. Des petites associations et commerces nordiques existent. L'hiver, cette présence s'intensifie — l'emplacement est prisé des résidents d'hiver fuyant le climat nordique.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à San Javier ?+

Le marché locatif affiche une demande stable : locations hivernales (octobre–mars) auprès de résidents d'hiver, plus quelques périodes estivales. Une villa de 4 chambres génère environ 1 200–1 800 € par mois hors saison, 2 000–3 000 € en haute saison. La gestion peut être directe ou déléguée à un gestionnaire local.

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