Appartement de 3 chambres à Orihuela

€525,000

3 ch · 2 sdb · 101 m²

À vendre · Référence: R4799062U212473

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

101 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 100,61 m² à Orihuela offre trois chambres, deux salles de bains et un accès à une piscine commune — un atout rare dans le centre-ville. Situé dans une zone résidentielle établie, il bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services locaux. L'orientation et la distribution des pièces en font un logement fonctionnel pour une famille ou un investisseur cherchant une assise stable dans la région.

Orihuela combine les avantages d'une ville moyenne andalouse avec une vie quotidienne sans prétention. Vous trouverez restaurants, cafés et marchés à pied, tandis que la cathédrale et le centre historique restent accessibles. La plage de Dehesa se situe à environ 12 km, offrant une escapade côtière facile sans les frais généraux des zones balnéaires. La communauté ici est mixte — résidents de longue date et acheteurs étrangers cherchant une alternative plus tranquille aux développements côtiers.

Orihuela attire les acheteurs pour son prix au mètre carré plus modéré et son authenticité — vous n'avez pas affaire à une zone de résidences de vacances saturées. Pour les investisseurs, le marché locatif fonctionne régulièrement auprès des travailleurs, des étudiants et des résidents à moyen terme. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 km, la gare RENFE offre des connexions régionales, et les routes principales desservent la côte. Cet appartement représente une acquisition solide dans une ville où le potentiel de location soutient la rentabilité à long terme.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition d'un bien immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix de vente pour l'ensemble des frais : impôt sur les mutations (6–7 %), frais notariques (0,5–1 %) et frais de registre. Les frais de l'agent immobilier sont généralement de 3–5 %. Un notaire et un gestionnaire local vous aideront à structurer ces coûts lors de la signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie andalouse authentique avec un rythme plus lent que la côte. Vous aurez accès à tous les services essentiels — santé, éducation, commerces — dans un environnement établi, avec une mixité d'expatriés et de résidents espagnols. Les restaurants locaux et le patrimoine historique enrichissent l'expérience quotidienne.

Pourquoi choisir un appartement de cette gamme de prix à Orihuela ?+

À 525 000 €, vous obtenez un bien complet avec trois chambres et une piscine commune dans une ville de taille humaine. C'est un meilleur ratio surface/prix que sur la côte, tout en restant à proximité raisonnable des plages et des routes principales.

Comment fonctionne la fiscalité pour les propriétaires non-résidents scandinaves ?+

Les propriétaires non-résidents doivent déclarer les revenus locatifs en Espagne et paient une retenue à la source. Un conseiller fiscal local ou suédois/danois/norvégien comprenant les conventions fiscales bilatérales est recommandé pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires à moyen et long terme — travailleurs, étudiants, couples âgés. Les rendements locatifs se situent généralement entre 3,5 et 4,5 % brut par an, stable grâce à la demande locale régulière et aux tarifs modérés.

Basé sur des données notariales réelles

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