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orihuela · Playa Flamenca · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€325,000

2 bed · 2 bath · 73.3 m²

À vendre · Référence: R4799062U141211

NeufPiscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73.3 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 73,3 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'une proximité immédiate aux services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies — tout en restant à seulement 15 minutes en voiture des plages de la Costa Blanca. L'accès à la piscine partagée représente un atout pratique pour les journées chaudes de l'été méditerranéen. L'agencement intérieur propose deux espaces de couchage distincts et deux salles d'eau complètes, adaptant bien la configuration aux couples, aux petites familles ou aux acheteurs en quête d'une base côtière fonctionnelle.

Orihuela combina la tranquilité d'une ville historique avec les commodités modernes. Vous trouverez une offre culinaire diversifiée, des établissements locaux traditionnels aux restaurants contemporains servant la cuisine méditerranéenne. Les marchés hebdomadaires, les parcs urbains et la vie de quartier caractérisent le quotidien. Contrairement aux stations balnéaires surpeuplées, Orihuela permet de vivre à un rythme plus posé tout en étant à portée rapide des plages de Torrevieja et Pilar de la Horada. La ville dispose également d'un patrimoine architecturel notable, avec ses églises historiques et ses musées.

Pour les investisseurs et acheteurs scandinaves, Orihuela représente une alternative intéressante aux zones côtières saturées, avec un coût d'acquisition plus accessible et une demande locative stable auprès des retraités européens et des familles cherchant un séjour saisonnier. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 35 km, garantissant des liaisons régulières vers toute l'Europe du Nord. Les services de base — hôpital, école, banques — sont bien implantés en centre-ville. La fiscalité espagnole pour les propriétaires résidents offre des avantages spécifiques, notamment sur les revenus locatifs.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et taxes lors de l'achat à Orihuela ?+

Les frais de notaire représentent environ 1,5 % du prix d'achat, et les impôts de transfert (ITP) varient entre 6 et 10 % selon la région. À Orihuela, situé dans la province d'Alicante, l'ITP s'élève généralement à 6 %. Consultez notre équipe pour un devis personnalisé incluant tous les frais d'enregistrement.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie urbaine équilibrée avec tous les services à pied ou à courte distance. La ville dispose de restaurants, bars, supermarchés et cliniques, tout en gardant une atmosphère tranquille loin du tourisme de masse. L'accès aux plages se fait en 15-20 minutes en voiture, ce qui en fait une base idéale pour ceux souhaitant combiner détente côtière et vie en ville.

Pourquoi acheter un appartement de 73 m² plutôt qu'une villa dans cette gamme de prix ?+

Un appartement de cette taille réduit les coûts de maintenance, offre accès à des équipements communs comme la piscine, et convient mieux aux acheteurs célibataires ou couples sans enfant. Les frais annuels de syndic sont généralement inférieurs aux coûts d'entretien d'une maison individuelle, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Quel est le climat à Orihuela et les impôts pour les résidents scandinaves ?+

Orihuela bénéficie de plus de 300 jours de soleil annuels et d'un climat méditerranéen doux. Concernant les impôts, les résidents étrangers non-UE sont soumis à l'impôt sur les revenus, tandis que les citoyens de l'UE bénéficient d'avantages spécifiques. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire une clientèle locative stable : retraités européens, families en vacances, et travailleurs temporaires. Un appartement de deux chambres génère généralement entre 5 000 et 8 000 € de revenus annuels en location saisonnière, et 400-500 € mensuels en long terme. La demande reste régulière toute l'année en raison du climat favorable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4799062U141211

€325,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€325,000

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