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torre-pacheco · Roldan · Apartment

3-bedroom apartment in Torre-pacheco

€259,000

3 bed · 2 bath · 80.8 m²

À vendre · Référence: R4793110U134455

NeufPiscine
Apartment in Torre-Pacheco — image 1
1 / 14
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
80.8 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 80,8 m² est situé à Torre-Pacheco, une localité de la région de Murcia, offrant un accès direct à un complexe résidentiel équipé d'une piscine commune. Le bien comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie en famille ou à la colocation. Son orientation permet une bonne luminosité naturelle, et la proximité immédiate de services locaux rend les déplacements quotidiens praticables.

Vivre à Torre-Pacheco signifie accéder à une vie de quartier tranquille, loin de l'agitation côtière mais sans isolement. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se situent à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. La région bénéficie d'une cuisine locale ancrée dans les traditions murcianes ; restaurants et bars de quartier ponctuent l'offre gastronomique. Les plages les plus proches se trouvent à environ 30 km vers Cartagène ou les zones côtières du sud, accessibles en une demi-heure de trajet, ce qui convient aux acheteurs cherchant l'équilibre entre tranquillité intérieure et accès occasionnel à la mer.

Torre-Pacheco attire les acquéreurs en quête de prix maîtrisés et d'un marché moins saturé que la côte. L'investissement locatif y reste viable : la demande de location, portée par les travailleurs régionaux et les familles, maintient des rendements constants. Les services essentiels—hôpital régional, autoroute A-7, gare routière—offrent une connectivité pratique. Pour les acheteurs scandinaves, le climat méditerranéen et l'absence de bureaucratie onéreuse rendent l'acquisition directe et transparente.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir un bien à Torre-Pacheco ?+

Les frais d'achat en Espagne incluent l'impôt de mutation (environ 6 % du prix), frais de notaire et géomètre (2-3 %). Le délai entre offre acceptée et signature varie de 4 à 8 semaines selon la complexité. À Torre-Pacheco, les démarches sont simplifiées par l'absence de procédures côtières complexes, accélérant l'enregistrement à la propriété.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco offre un rythme tranquille, idéal pour ceux qui souhaitent échapper aux foules touristiques. Vous disposerez de tous les services locaux essentiels à proximité—supermarchés, écoles, cliniques. L'ambiance est celle d'une localité espagnole authentique, avec une communauté établie et accueillante.

Pourquoi un appartement de ce prix et cette taille attire-t-il les acheteurs ?+

À 259 900 € pour 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix comparé à la côte. La piscine commune et la distribution spacieuse le rendent attractif pour familles ou investisseurs. Pour ce budget, vous obtenez davantage d'espace et d'équipements que dans les zones balnéaires.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les non-résidents sont imposés sur le rendement locatif comme résidents (entre 19 et 45 % selon le revenu). La plus-value à la revente peut être imposée sous certaines conditions. Il est conseillé de consulter un expert fiscal local avant d'acheter pour optimiser la structure.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco attire locataires salariés régionaux et familles en recherche de stabilité. Les rendements locatifs bruts tournent autour de 4-5 % annuels. Le marché est moins volatil que la côte touristique, offrant une rentabilité constante et prévisible sur le moyen terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4793110U134455

€259,000

Apartment in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Roldan

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€259,000

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