Villa de 3 chambres à Hondón de las Nieves

€366,750

3 ch · 3 sdb · 228 m²

À vendre · Référence: R4767532U130453

NeufPiscine

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

228 m²

Surface du terrain

221 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 228 m² sur un terrain de 221 m² offre trois chambres et trois salles de bain, un atout rare à ce prix dans la région. Située à Hondón De Las Nieves, elle bénéficie d'une exposition sud, garantissant lumière naturelle et chaleur en hiver. La piscine privée, élément central, crée un espace de vie extérieur apprécié sous le climat méditerranéen. Les proportions des pièces et la disposition pratique conviennent à une résidence permanente ou à usage saisonnier.

Hondón De Las Nieves est un village de l'arrière-pays à 15 km de la côte, prisé par ceux qui cherchent une vie rurale sans isolation. Le village dispose de commerces essentiels, boulangeries et restaurants locaux fréquentés par les résidents. L'accès à la plage — Playa Centro ou Playa Paraíso — se fait en 20 minutes en voiture. La proximité d'Elche (environ 40 km) et de Alicante élargit les options culturelles et de loisirs sans imposer la densité urbaine.

Les acheteurs choisissent Hondón De Las Nieves pour son coût de vie inférieur à la côte tout en restant accessible aux services. À 366 750 €, cette villa représente un bon rapport espace-prix comparé aux propriétés littorales. Le potentiel locatif existe : les touristes recherchent des villas privées avec piscine pour les vacances d'été. L'aéroport d'Alicante-Elche, distant d'environ 50 km, convient aux acheteurs du Nord souhaitant des liaisons régulières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2228 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette villa à Hondón De Las Nieves ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais supplémentaires : droits de mutation (3 %), frais notarié (0,5 %) et frais de registre (0,1 %). Un avocat immobilier (400–600 €) est recommandé. Hondón De Las Nieves applique les même tarifs que le reste de la province d'Alicante.

Comment est la vie quotidienne à Hondón De Las Nieves ?+

C'est un village tranquille avec commerces de proximité, une école et une médecin local. L'ambiance est rurale mais fonctionnelle. Vous êtes à 15–20 minutes de la plage et 40 minutes d'Elche pour les services spécialisés, ce qui convient bien aux résidents à l'année.

Pourquoi les villas à ce prix et avec piscine sont-elles rares ici ?+

Les villas avec trois salles de bain et piscine représentent un segment limité à Hondón De Las Nieves. Cette maison offre les équipements demandés sans surcoût côtier. À ce prix, vous bénéficiez d'une construction solide et d'une piscine entretenue.

Quels sont les avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

La piscine offre des loisirs d'été même en septembre. Le climat tempéré réduit les frais de chauffage. Hondón De Las Nieves accueille une communauté nordique établie, avec écoles locales et services adaptés. Les liaisons aériennes Alicante–Copenhague/Stockholm sont directes et fréquentes.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

Les villas de standing avec piscine se louent 1 200–1 600 € par semaine en haute saison. Le rendement annuel varie de 3–5 % selon le taux d'occupation. Hondón De Las Nieves attire les touristes cherchant calme et authenticité loin de la foule côtière.

Basé sur des données notariales réelles

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