Villa de 4 chambres à Jávea

Une finca de style traditionnel à La Plana de Jávea, dans le parc naturel du Montgó, où il n'est plus permis de construire et où les biens à vendre sont rares. La villa offre 238 m² de plain-pied sur un terrain de 1 054 m², avec piscine, maison d'amis indépendante et garage avec atelier d'artiste. Elle est proposée à 635 000 €.

Le bien La maison principale possède un très grand séjour avec vue sur le Montgó et poêle à bois, ouvert par une arche en pierre sur un bureau. On y trouve aussi une salle à manger, une cuisine avec cellier et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Sols en terre cuite, murs blancs, pierre apparente et couleurs chaleureuses donnent son caractère à la maison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est entièrement isolée et chaque pièce dispose du chauffage central. La maison d'amis indépendante a son propre séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un toit-terrasse. Le garage avec son atelier pourrait aussi devenir une seconde maison d'amis.

Le jardin Le terrain compte plusieurs terrasses, des cours en gravier bordées de murets plantés, des arbres d'ombrage et des cyprès, un coin repas extérieur et une piscine de 8 × 4 m avec terrasse en pierre. La maison est orientée sud-est.

Le quartier : La Plana, Jávea La Plana se trouve sur les pentes du Montgó, un parc naturel protégé riche en sentiers de randonnée et aires de pique-nique avec des vues spectaculaires sur la mer. Le centre et le port de Jávea sont à environ 7 minutes en voiture et le centre de Dénia à environ 10 minutes.

Analyse d'investissement À 635 000 € pour 238 m² construits sur 1 054 m² de terrain, le prix revient à environ 2 668 € le mètre carré. Comme il n'est plus possible de construire dans le parc naturel, l'offre à La Plana est figée, ce qui soutient la valeur à long terme. La maison d'amis et l'atelier offrent de la place pour la famille, des invités ou la location longue durée, sans licence touristique ; la location saisonnière courte exige une licence de la Communauté valencienne.