Alla bostäder/Villa in Rojales

rojales · Ciudad Quesada · Villa

5-sovrum villa i Rojales

590 000 €

5 bed · 2 bath · 307 m²

Till salu · Referens: R5430700

Pool
Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Sovrum
5
Badrum
2
Byggd yta
307 m²
Tomtstorlek
538 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa på 307 kvadratmeter ligger i hjärtat av Rojales, en av Alicante-regionens mest autentiska och välbevarade städer. Fastigheten är orienterad för att fånga dagsljus från flera håll och har fem sovrum fördelat över två nivåer, vilket gör den praktisk för familjer eller som investeringsobjekt med hyrespotential. Poolen är en väl integrerad del av den 538 kvadratmeter stora tomten, och hela området är upprättat och planerat för långsiktigt boende snarare än semesteruthyrning. Röjalesmiljön erbjuder en riktigt spansk vardag utan konstgjord glans – här handlar du mat på lokala marknader och äter på familjeägda barer där spanska familjer redan sitter. Staden är endast 15 kilometer från stranden vid Torrevieja och 30 kilometer från Alicante-flygplatsen, men långt nog ifrån turistcentra för att behålla sitt autentiska karaktär. Din morgonpromenad går förbi orange- och mandarinuträdgårdar, och kvällen tillbringas enkelt – inte på hotellkomplex utan i ett verkligt samhälle. Rojales är populär bland svenska och brittiska köpare just för detta: det är nära nog för bekvämlighet men tillräckligt långt bort från massturismen. Femkammarsvillas i detta prissegment hyrs ofta ut till långtidsuthyrare eller mindre semestergrupper, och många köpare använder dem åt sig själva halva året medan de hyr ut resterande tid. Kommunens infrastruktur är väl utvecklad – allt från tandläkare till livsmedelsbutiker ligger inom gångavstånd eller mycket nära bilvägen. Flygplatsen tar 30 minuter, vilket betyder enkla väg- och återkomster för familjebesök från Sverige eller Storbritannien.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 25 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
  • 3307 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
  • 4Privat trädgård på 538 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är huvudkostnaderna när jag köper en villa som denna i Rojales?+

Efter köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (runt 10 % av köpesumman), juridisk assistans (500–1 000 €), bankgaranti och registreringsavgifter. I Rojales är årsavgifterna för kommunskatten och avfallshantering låga jämfört med turistområden. Många köpare budgeterar också för en IBI-fastighetsskatt som är överkomlig för en villa av denna storlek.

Hur är det att bo i Rojales dagligen?+

Rojales är en levande spansk stad med lokala familjer, inte enbart turister. Du handlar på torget, äter på små restauranger och känner igen dina grannar. Det finns goda kommunikationer, bra sjukvård och all infrastruktur du behöver, men utan den kommersiella massan du hittar närmre kusten.

Varför är femkammarsvillas i det här prissegmentet attraktiva för köpare?+

De erbjuder flexibilitet – du kan bo själv, hyra ut till långtidsboende eller mindre grupper, eller blanda båda. Byggkostnaden och underhållet är lägre än större fastigheter, och efterfrågan på bekväma bostäder för åtminstone fyra gäster är stabil året om.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa och behålla en villa här?+

Ja, Sverige och Spanien har dubbelbeskattningsavtal som förenklar skatt och försäkringar. Många svenska ägare hanterar sina fastigheter från hemmet med lokal juridisk hjälp i Rojales. Många banker erbjuder långivning till svenska medborgare, och hyresintäkter kan deklareras i Sverige.

Vad är hyrespotentialen för en villa som denna i Rojales?+

Långtidshyra tenderar att ge 5–6 % årlig avkastning. Kortare uthyrningar (3–6 månader) ger högre procentsatser men kräver mer aktivt förvaltning. Många svenska ägare använder det som säsongsbostad själva och hyr ut resten – detta kombinerar nöje med avkastning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5430700

590 000 €

Villa in Rojales

rojales, Ciudad Quesada

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€24,000–€38,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

590 000 €

WhatsApp