4-sovrum villa i Rojales

I Spanien räknar du med cirka 8-10 procent i överlåtelseskatt (ITP), plus juridiska avgifter omkring 1-1,5 procent. Notarien tar cirka 0,5 procent. Dessa ligger på köparens sida. Då du är etablerad köpare utan tidigare spansk egendom är processen ganska direkt – din juridiska rådgivare hanterar registreringen på Rojales lantmäteri.

Det är en verklig spansk stad med egen rytm – daglig marknad, lokala barer och familjeägda restauranger. Människor känner varandra, men det är ingen by. Du får españolt leven utan att vara helt isolerad från västerländsk service. Internet och el är pålitliga, och språket blir snart mindre problem om du hänger med lite.

Kombinationen är slagkraftig: stort husutrymme för pengarna, tillräcklig tomt för framtida ändringar, och praktisk storlek för både familjer och långtidsuthyrning. Det är ingen prestige-investering utan en solid ekonomisk kalkyl – du får mycket hus för pengarna jämfört med kustzonen.

Om du är bosatt över 183 dagar per år blir du spanien-skattepliktig, vilket innebär global inkomstskatt. Många norskar och svenskar löser detta genom begränsad vistelse eller särskilda avtal. Din revisor i Sverige eller lokalt bör gå igenom detta innan du köper – det är helt lagligt att planera, men inte att blunda för det.

Ja, men den är annorlunda än kustvillas. Du får mindre nättersäsongsuthyrning men mer månadshyror från pensionärer och digital nomader. En fyrarummare här hyrs ofta mellan 800–1200 euro per månad under högsäsong. Langvarigt hyrda fastigheter i Rojales har också god efterfrågan, ofta högre än spekulation på prisökning.