3-sovrum villa i El Verger

319 000 €

3 bed · 2 bath · 71.29 m²

Till salu · Referens: R5426014U243022

NybyggePool

Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1

1 / 4

Sovrum

Badrum

Byggd yta

71.29 m²

Tomtstorlek

195.44 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Vergel erbjuder en genomtänkt lösning för den som söker ett mindre, väl fungerande hem på Costa Blanca utan överflödig storlek. Huset ligger på en tomt på 195 kvadratmeter med eget pool – en raritet i detta prissegment – och de 71 kvadratmeterna är effektivt utnyttjade med 3 sovrum och 2 badrum. Orienteringen ger gott om naturligt ljus, och poolen blir ett naturligt centrum för vistelsen. Detta är inte ett parade hus utan en fristående villa, vilket betyder egen gård och gräns till grannar.

Vergelgruppen börjar växa långsamt men stadigt, med ett växande utbud av restauranger och små butiker längs huvudgatorna. Stranden vid Playa Centro ligger under 2 kilometer bort – en kort bilfärd eller cykeltur för dagliga bad eller promenader. Området lockar både pensionärer och familjer som värdesätter mindre turisttryck än större orter längs kusten. Du bor nära nog för att nå större städer som Dénia eller Gandia på 15–20 minuter, men tillräckligt långt bort för att slippa massturism.

Vergelgruppen förblir en av Costa Blancas bättre värdade köp för den som inte behöver allt för stort. Priserna här är låga jämfört med Dénia eller Jávea, men området är helt etablerat med vatten, el och vägar. Med eget pool och närhet till strand attraherar dessa villor både långtidshyresgäster och semestergäster – många svenska ägare tjänar goda inkomster genom säsongsuthyrning. Flygplatsen Alicante ligger cirka 100 kilometer söderut, helt rimligt för återkommande besök från Sverige.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnader och process när man köper villa i Vergel?+

Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsavgift (cirka 10 %), notarius och lagmannaavgifter. Processen tar vanligtvis 6–8 veckor från anbud till lagfart. Vi hanterar alla kontakter med lokal advokat och hanteringen av din NIE (spanskt skatteregistreringsnummer), vilket är obligatoriskt för köp.

Hur är det att bo i Vergel året runt?+

Vergel är en lugn, etablerad kusort utan överflöd av turister. Vintrarna är milda (15–18°C) och sommarna varma men luftiga från havet. Du hittar lokala bäckerier, fiskbutiker och små restauranger, och det är enkelt att leva som invånare, inte turist. Kommunen erbjuder alla basservice och många svenska bor här permanent.

Är en villa på denna budget typisk för Vergel?+

Ja. En fristående villa med pool under 320 000 euro är ungefär marknadsnormen här för det här storlekssegmentet. Större villor eller de närmare stranden kostar mer; mindre eller bindverk är något billigare. Denna är väl proportionerad och ger mycket för pengarna.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Som svensk ägare av spansk fastighet betalar du årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka 200–300 euro per år beroende på värdering. Om du hyr ut erbjuds viss avskrivning på nationell hemskatt. Vi rekommenderar alltid att konsultera en svensk skatterådgivare för din personliga situation innan köp.

Kan denna villa hyras ut lönsamt?+

Absolut. Villor med pool i Vergel hyrs ut väl till både semestergäster (1 000–1 500 euro per vecka sommartid) och långtidshyresgäster. Många svenska ägare drar in 12 000–15 000 euro årligt genom säsongsuthyrning, vilket ger god avkastning. Ett etablerat område med strand och lokal infrastruktur gör det enkelt att marknadsföra.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.