Alla bostäder/Villa in Rojales

rojales · Ciudad Quesada · Villa

3-sovrum villa i Rojales

399 000 €

3 bed · 3 bath · 110 m²

Till salu · Referens: R5421490

Pool
Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Sovrum
3
Badrum
3
Byggd yta
110 m²
Tomtstorlek
177 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i Rojales ligger på ett välutnyttjat 177 kvadratmeter stort tomt med god orientering mot söder. Huvudbyggnaden är 110 kvadratmeter fördelad på tre sovrum och tre badrum, vilket ger praktisk flexibilitet för familj eller gästutrymme. Poolen är en naturlig del av utelivet här, och både konstruktion och skick är tidsenligt. Du får en villa utan grannarnas omedelbar närhet men inte långt från stadskärnan – det är ett klassiskt spanskt setup som fungerar väl för de flesta.

Rojales är en arbetande stad, inte en turistort. Restauranger och barer finns på gångavstånd eller en kort bilresa; många är riktade mot både lokalbor och utlandsbor. Stranden i Playa Flamenca ligger cirka 15 kilometer därifrån – helt rimlig för helgutflykter. Dagligvaror, läkarvård och skolor är väl etablerade. Många som bor här framhåller att det är autentiskt Spanien utan konstlad glans; samtidigt är infrastrukturen tillräcklig för att livet ska fungera utan åtsittande. Gemenskapen bland utländska bofasta är mindre påträngande än i de större kustkommunerna, men finns där du söker den.

Rojales attraherar köpare som vill bort från de högre priserna vid kusten men behålla närhet till stranden och service. Hyresmarknaden för korttidsbokningar finns och kan ge viss avkastning under sommaren, men det är inte något högt-yield-investeringsspekulationsprojekt. Almería flygplats ligger omkring en timme bort, Valencia inte mycket längre. För skandinaver som söker ett verkligt hem snarare än en investmentlåda är Rojales ofta en välöverlagd kompromiss: rimligare priser än Benidorm eller Marbella, mindre dyrare än de små pueblos längre inomlands.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i Rojales?+

Köparviktig taxa ligger runt 6–8 procent av köpesumman; denna inkluderar mäklararvode, lagfart och juridiska avgifter. Fastighetsskatt (IBI) utgör vanligen 300–500 euro årligt för en villa denna storlek. Du betalar även för elförsäkring, möjlig semesterskatt och förvaltningsavgift om villan ligger i ett område med gemensamhetsbostad.

Hur är det att bo i Rojales jämfört med andra tätorter på Costa Blanca?+

Rojales är mindre välkänd än Torrevieja men levande och väl fungerande. Det är orienteringsväxling från de större badplatserna – här bor folk faktiskt, inte bara på semestern. Priserna är lägre än vid stranden men högre än helt inomlands, och det lockar många svenska och brittiska långtidsbofasta som vill ha både autenticitet och service.

Är 399 000 euro rimligt för en villa denna storlek i området?+

Ja. För en villa på 110 kvadratmeter med tre badrum och pool ligger det här omkring marknadsmitt för Rojales. Du får inte havsutsikt eller bekvämlighet nära en golfbana, men du får ett välfungerande hem på ett ordentligt tomt till ett pris som inte förbittrar budgeten.

Hur lång är vägen till Sverige från Rojales?+

Två timmar och trettio minuter till Valencia flygplats, omkring tre och en halv timme till Almería. Därifrån är det vanligtvis ett mellanlandning till Stockholm, Göteborg eller Malmö – cirka nio till tio timmars total restid. Många väljer att bo här och åka hem några gånger årligt.

Kan jag hyra ut villan på semesterbasis och få någon avkastning?+

Ja, men utan spektakulär vinst. Sommarmånaderna kan ge 1 200–1 800 euro per vecka för en villa denna kvaliteten, men många veckor står hem tomt. Årlig bruttohyra ligger ofta omkring 15 000–20 000 euro – acceptabelt men inte framtidssäker på egen hand. Många kopplar ihop det med att vilja ha ett hus att själv bo i under vintern.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5421490

399 000 €

Villa in Rojales

rojales, Ciudad Quesada

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€16,000–€26,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

399 000 €

WhatsApp