4-sovrum villa i Orihuela

495 000 €

4 bed · 3 bath · 194 m²

Till salu · Referens: R5421064

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

194 m²

Pool

Beskrivning

Denna fyrarumsvilla ligger i Orihuela, en stad med genuint spanskt temperament och långt färre turister än kustresorten längre väster. Villan är byggd på 194 kvadratmeter och erbjuder tre badrum, vilket gör den praktisk för familjer eller de som vill ha separat gästrum. Poolen är din egen – ingen kö, ingen högsesongskaos. Huset är välorienterat för dagljus, och den lagom stora tomten ger dig både privatliv och underhållsvänlig trädgård.

Leven här kretsar omkring Orihuela stad själv: Plaza Mayor, lokala restauranger som serverar vad oriolanos faktiskt äter, och ett nätverk av små barer och caféer där du möter grannar. Stranden ligger omkring 20 minuter bort – lagom långt för att undvika strandloppor, nära nog för en fridag. Supermarknaden är gångavstånd. Du är långt från het Sol-turism men mittinuti ett samhälle som faktiskt fungerar året om.

Orihuela attraherar köpare som söker autenticitet framför glans. Priserna här är förankrade i verklighet – ingen konstgjord marknad. Hyresintäkter från uthyrning är möjliga, särskilt bland längstidshyresgäster eller under högsäsongen, men detta är ingen autopilot-investering. Alicante flygplats ligger en timme söderut. Skatter, försäkringar och underhåll är överkomliga. Du får en fungerande villa i en fungerande stad, utan höga riviera-priser.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3194 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper villa i Orihuela?+

Räkna med cirka 8–10 procent ovan köpeskillingen: lagfart (cirka 1,1 %), advokatarvoden (0,5–1 %), fastighetsmäklarvision (om aktuell), och möjlig IVA beroende på säljares status. I Orihuela är dessa kostnader lägre än i strandkommuner. Vi hjälper dig genom hela processen.

Hur är det att leva i Orihuela året om?+

Orihuela är en levande stad med cirka 30.000 invånare – ingen turistomfattning som Benidorm. Sommrarna är varma, vintrar milda. Du får spansk dagligvaruhandel, skola, sjukvård och samhällsliv utan att betala primärvägens överpris.

Varför väljer folk en villa på 194 kvadratmeter framför större hus?+

Mindre än ett stort villa betyder lägre underhåll, mindre värmekostnad, och ofta bättre placering i etablerade närhetskommuner som Orihuela. Du får pool och utrymme utan att vara den som måste reparera ett palatshus varje vecka.

Är det lätt för svenskar att köpa villa i Spanien?+

Ja. Du behöver NIE-nummer (skattenummer), men ingen uppehållstillstånd för att köpa egendom. Många svenska köpare föredrar Costa Blanca främre inlandet – det är billigare, autentiskare och mindre påverkat av byggkranor än närkusten.

Kan man hyra ut en villa i Orihuela med vinst?+

Möjligt, speciellt för längstidshyresgäster eller kurthyrare under högsäsongen. Orihuela lockar inte paketturister som Benidorm, men arbetstagare, familjer på sabbatical, och pensionärer söker själva autentisk livsväxtelse här. Räkna på måttlig avkastning, inte riviera-siffror.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.