1-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

149 500 €

1 bed · 1 bath · 40.86 m²

Till salu · Referens: R5411578U240028

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

40.86 m²

Pool

Beskrivning

En rymlig ettrumslägenhet mitt i Guardamar Del Segura, där strandpromenaden och hamnen ligger inom gångavstånd. Bostaden är väl orienterad med naturligt ljus genom större fönster, 40,86 kvadratmeter praktisk yta fördelad på sovrum, vardagsrum med separat kök och ett badrum. Lägenheten är fullt utrustad med möbler och vitvaror — du kan flytta in omedelbar och börja leva här utan renovering eller investeringar.

Guardamar Del Segura är en autentisk kuststad som inte utvecklats som ett turisteglomerat. Här finns lokala restauranger längs stranden där du äter middag med blick över Medelhavet, små kaféer på torgen, och ett verkligt spanskt samhällesgille. Du bor nära sandstranden, och många använder lägenheten som bas för att utforska Costa Blancas mindre kända vinklar — små fiskebyar, naturreservat och lokala marknader är inom 20-30 minuters körväg. Promenaden längs kusten är perfekt för dagliga vandringar, och staden behåller en avslappnad rytm året runt.

Guardamar attraherar svenska och brittiska köpare som söker praktisk bostad utan överprissättning eller spekulativ utveckling. En ettrumslägenhet till detta pris och denna skick passar både som egen bostad och som långtidsuthyrning — det finns konsistent efterfrågan från brittiska och skandinaviska hyresgäster under vintermånaderna. Alicante flygplats ligger 45 minuter bort, och staden har god tillgång till livsmedel, läkare och dagliga tjänster. Du äger här utan höga årliga avgifter eller framtida överraskningar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av lägenhet i Guardamar Del Segura?+

Räkna med ungefär 8-10 procent på köpeskillingen för lagfarten och fastighetsskatt. Det finns årliga samfällda utgifter för gemensamt underhål av poolområde och fasad — vanligen 80-120 euro per månad för denna lägenhetsstorlek. Goda nyheter är att fastighetsägerskatt (IBI) är låg i Guardamar Del Segura jämfört med andra Costa Blanca-kommuner.

Hur är det att bo året runt i Guardamar Del Segura?+

Klimatet är mild vinter och varm sommar. Många nordeuropéer trivs mycket väl här för att staden inte är överexploaterad — du behöver inte kämpla med masturism sommartid. Det finns verklig lokal kultur, goda restauranger och ett lugnt tempo som många uppskattar speciellt under pensionsåren.

Passar en ettrumslägenhet för långtidsboendet?+

Ja, många bor här långsiktigt. Och många uthyrar denna typ av lägenhet framgångsrikt under säsongen. En möblerad ettrumslägenhet nära strand och centrum genererar ofta stabil hyresintäkt från brittiska och skandinaviska gäster under höst och vinter.

Hur enkel är det att leva här som svensk eller brit?+

Det finns en etablerad skandinavisk och brittisk gemenskap, men Guardamar är inte en kulle för exportörer. Du bör kunna grundläggande spanska eller vilja lära dig. Sverige och Storbritannien är bara några timmars flyg bort, och många har hemflygningar två-tre gånger per år.

Är det värt att hyra ut denna lägenhet under säsongen?+

Ja. Ettrummare nära strand motsvarar höga hyressatser under vinter- och vårmånaderna. Många H&H-klienter tjänar 5.000-7.000 euro under en sex-åtta-månadersperiod. Uthyrning kräver dock god kommunikation, städning mellan gäster och möjligtvis lokal hantering — vi kan ge rekommendationer.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.