2-sovrum lägenhet i Villajoyosa

265 000 €

2 bed · 2 bath · 99 m²

Till salu · Referens: R5398267

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

99 m²

Beskrivning

Denna tvårumslya ligger i hjärtat av Villajoyosa, inom gångavstånd till Playa Centro och stadens huvudgata med restauranger och butiker. Lägenheten är på 99 kvadratmeter med två sovrum och två badrum — funktionell layout som många köpare söker för både permanent boende och uthyrning. Båda badrumen är moderna uppdaterade, och lägenhetens orientering ger naturligt ljus under större delen av dagen. Ingen gemensam pool, men området är tätt bebyggt och väl etablerat med långsamt väl utvecklad infrastruktur.

Villajoyosa är ingen golfby och ingen exklusiv resort — det är en verklig kuststad där spanjorer och internationella bosatta lever tillsammans. Du går till stranden på tio minuter, köper fisk på torsdags pescaderia, sitter på en terrass på Plaza de la Constitución. Restauranger här matar dig ordentligt utan att kosta skäl; många har funnits i samma familjers händer i trettio år. Sommaren fylls det med svenska, brittiska och tyska turister, men oktober till april är det betydligt lugnare, lokalare.

Köpare väljer Villajoyosa för närhet till Benidorm och flygplats (30 kilometer), men utan Benidorms massturism. Lägenhetens prisnivå på 265 000 euro passar köpare som söker verklig bostadsvärde hellre än spekulativ utveckling. Uthyrningspotentialen är solid — sesongen löper maj till september, och många veckovistare föredrar mindre stan framför större resort. Skatter och servicekostnader är rimliga. Detta är långsiktig bostad eller långsam investeringsbild, inte snabb flip.

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer på toppen av köpeskillingen?+

I Villajoyosa räknar du med cirka 8–10 procent i driftskostnader: fastighetsskatt (impuesto sobre bienes inmuebles), juridisk granskning, registrering och möjlig fastighetsmäklararvode. En lokalt etablerad advokat bör gå igenom alla dokument innan du skriver under.

Hur är det att bo i Villajoyosa året runt?+

Villajoyosa är en levande kuststad med egentlig spansk karaktär. Vintertemperaturen ligger omkring 15 grader, sommaren når 28–30. Du får autentisk strandby-energi under säsong, lugn och lokal färg resten av året — ingen turistfälla, men full service och infrastruktur.

Varför är en tvårumslya på denna prisnivå intressant?+

265 000 euro för två sovrum och två badrum är rejäl bostad för denna marknad. Lägenhetens storlek och layout passar både som permanentbostad för par eller pensionärer och som uthyrningsobjekt under säsong — balans mellan bekvämlighet och ekonomisk skäl.

Hur är skatt och försäkringar för svenska köpare?+

Du betalar spansk fastighetsskatt (cirka 0,4–1,1 procent årligen beroende på kommun) och obligatorisk hemförsäkring. Många svenska köpare uppskattar även att ta ut spansk bank- och investeringskonto för att förebygga valutaexponeringar.

Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?+

Villajoyosa drar välutvecklad sommartourism (maj–september) plus påskkrystalder. En tvårumslägenhet på denna läge förhyres ofta veckovis till svenska och brittiska familjer. Årlig bruttointäkt ligger typiskt på 8 000–12 000 euro beroende på underhålls- och marknadsföringskostnader — rimlig avkastning för långsiktigt kapital.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.