3-sovrum lägenhet i Torrevieja

Köparvararande motsvarar cirka 8 % av köpeskillingen (skatterättegångs- och advokatkostnader). Fastighetsskatten (IBI) ligger på ungefär 400–500 euro per år för en lägenhet denna storlek i Torrevieja. Lägg på gemensamma utgifter – här omkring 80–120 euro månatligen för underhåll av gemensam trädgård och bassäng där sådana finns.

Vintrar är milda – ofta 15–18 grader på dagen – men fuktiga från havet och ibland blåsiga. Sommaren värm från slutet av maj till oktober, ofta 28–32 grader. Den etablerade pensionärsgemenskapen och många gröna näringsidkare tycks trivas här långsiktigt, vilket säger något om livskvaliteten bortom sommarsäsongen.

Torrevieja hade en utpräglad fastighetskris under 2008–2015 och har aldrig helt återhämtat sig prisvägen. Det gör det möjligt att köpa praktiska hem till realistiska priser. Staden attraherar inte samma andel köpare som Jávea eller Benidorm, vilket håller priserna ned utan att påverka servicestandarden nämnvärt.

Svenska och brittiska köpare kan få bolån från spanska banker upp till omkring 80 % av värdet – ofta enklare än man tror. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånespecialist redan innan du började se fastigheter; många klarar processer inom två veckor. Du behöver IBAN, anställningsbekräftelse och ofta ett värdebesked.

Ja, många gör det. Sommaruthyrning i Torrevieja genererar ofta mellan 1 000–1 500 euro per månad under juli–augusti. Du behöver registrera dig som uthyrare hos spanska myndigheter och betala cirka 19 % källskatt på inkomsten, men det är enkelt administrerat. Återhämtningstiden på investerat kapital ligger på 8–12 år för de flesta lägenheterna här.