5-sovrum villa i Orihuela

675 000 €

5 bed · 3 bath · 495 m²

Till salu · Referens: R5375107

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

495 m²

Tomtstorlek

9480 m²

Beskrivning

Denna villa i Orihuela ligger på ett generöst tomtmark om nästan 9 500 kvadratmeter, vilket är ovanligt för området. Huvudbyggnaden omfattar 495 kvadratmeter fördelat på fem sovrum och tre badrum, med orientering som ger dagsljus genom större delen av dagen. Huset är väl etablerat med stabil konstruktion och erbjuder utrymme för både familjeliv och framtida expansion – många köpare värderar just denna flexibilitet när de investerar långsiktigt på Costa Blanca.

Orihuela är en stad med verklig rörelse och historia, inte en turistort. Du bor nära affärer, restauranger som serverar både lokal mat och internationell matlagning, och ett stadsliv som fungerar året runt för de människor som bor här. Strandtillgången är omkring 20 kilometer bort, vilket betyder att du kan nå Playa Dehesilla eller Playa Flamenca på under 30 minuter med bil – en praktisk balans mellan stadsnähet och strandalternativ när du behöver det. Området runt villas i denna skala drar ofta svenska och brittiska investerare som söker autentisk andalusisk miljö snarare än kusttäta bostadsområden.

Orihuela fungerar väl för långsiktiga köpare. Köpkraften är låg jämfört med kustkommunerna, vilket gör priset på 675 000 euro rimligt för denna storlek och tomtmark. Tjänster som tandläkare, läkarvård och offentlig infrastruktur är väl utvecklade. Fastigheten har god potentiell uthyrningsvärde för säsongsbaserade gäster eller långtidsuthyrning – många svenska ägare kombinerar personlig användning med inkomstkällor från framför allt sommarmånaderna.

Varför den här fastigheten?

15 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2495 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 9480 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är de vanliga köpkostnaderna när man köper fastighet i Orihuela?+

Vid köp i Orihuela räknar du med omkostnader omkring 10–12 procent av köpeskilling: lagfart cirka 8–10 procent, advokat och administrationsavgifter omkring 1–2 procent. Gör en avtalsöversättning med advokat som är etablerad i området för att förstå lokala regler kring tomtmark och byggnader.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en autentisk stad med cirka 8 000 invånare, där du hittar lokala barer, små affärer och gemenskapskänsla. Sommarna är varma (25–35°C), vintrarna milda (10–18°C) och solen skiner långt in på hösten. Det är en plats för de som vill leva som lokaler, inte turister.

Är det normalt att en villa på denna storlek ligger på så mycket tomt?+

Ja, i Orihuela och omgivande områden är 9 000+ kvadratmeter tomt helt vanligt för villatransaktioner. Det reflekterar områdets karaktär – mer ruralt än de täta bostadsområdena vid kusten. Detta ger möjlighet till expansion, pool eller större trädgård om du önskar det.

Är det vanligt för svenska köpare att köpa villaer i Orihuela snarare än vid stranden?+

Ja, många svenskar väljer inlandet för att få mer fastighet för pengarna och ett mer avslappnat, lokalt liv. Orihuela attraherar framför allt de som vill ha långsiktigt värde och närhet till autentisk spansk kultur, inte bara strandliv.

Hur är uthyrningspotentialen för en villa som denna i Orihuela?+

Orihuela har växande uthyrningsmarknad, särskilt för längre perioder (3–12 månader) och säsonguttyrning sommartid. Eftersom fastigheten är större och på stort tomtmark kan den attrahera familjer som söker en hemlik base under längre vistelser. Nettoavkastningen ligger vanligt mellan 4–6 procent årligen beroende på marknadsföring och uthyrningsstrategi.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.