san pedro del pinatar · Villa
2-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
279 000 €
2 bed · 2 bath · 70 m²
Till salu · Referens: R5344036U222955

Beskrivning
Denna villa i San Pedro Del Pinatar erbjuder två sovrum, två badrum och en privat pool på endast 70 kvadratmeter – en kompakt lösning för den som vill ha eget bad och egen pool utan överflöd. Läget är centralt inom stan, vilket betyder kort gång till butiker, restauranger och stranden vid Mar Menor. Villan är välorienterad och har den praktiska storleken som många svenska köpare söker: inte för stor att underhålla, inte för liten för att bo bekvämt året om eller uthyra perioder.
Dagligt liv här kretsar kring Mar Menors avslappnade strand och de lokala restaurangerna längs strandpromenaden. San Pedro Del Pinatar är ingen turisttrap – det är en arbetarstad med autentiska barer, fiskemarknader och en spansk blandning av sydeuropeisk rytm och faktisk gemenskap. Du har strand fem minuter bort, och Mar Menor lockar både bad och vattensporter. Staden behåller sin karaktär året runt; det är inte en överfull resort utan ett verkligt samhälle där du kan bygga rutiner.
San Pedro Del Pinatar drar köpare för sitt värde och sitt läge mellan två havsområden – Mar Menor inåt och Medelhavet utåt. Enligt lokala agenter har villor i detta prisläge god uthyrningspotential under sommarmånaderna, särskilt bland familjer som söker poolkvalitet utan storhotellpris. Murcia-flygplatsen är ungefär 45 minuter bort, Alicante lite längre. Kommunal infrastruktur är tillräcklig; det är inte Marbella, men det behöver det inte vara.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna när jag köper en villa i San Pedro Del Pinatar?+
Utöver köpeskillingen tillkommer normalt 6–8 procent i överlåtelseavgift (impuesto de transmisiones), noteringsavgift och juridiska kostnader omkring 1–2 procent. Din advokat eller mäklare förklarar exakt innan kontraktering. Inga dolda avgifter – det är transparent och lagstadgat.
Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året runt?+
Temperaturen är mild även på vintern. Du får ett genuint spanskt samhälle snarare än en utländsk enklav – lokaler går före turister. Stranden är tillgänglig varje dag, och levnadskostnaden är låg jämfört med nordeuropeisk standard.
Varför är en 70 kvadratmeter-villa värd att köpa?+
Den är lätt att underhålla, billig i el- och vattenräkningar, och har egen pool – du behöver inte dela gemensam facilitet. För en pensionär eller någon som vill uthyra kortsiktigt fungerar storleken utmärkt.
Är det lätt för en svensk att köpa fastighet här?+
Ja. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och en lokal bank eller överföring är enkelt. Inga begränsningar för EU-medborgare. En engelsk eller nordisk advokat kan hjälpa genom processen för klarhet.
Vilka är uthyrningsförutsättningarna för en villa här?+
Sommarsesongen (juni–september) är starkast – familjer bokar poolvillor långsiktigt. Mar Menor är ett uppsökandsmål för spanska och europeiska strandgäster. En 2-sovrum-villa kan generera 800–1200 € per vecka under högsäsong, beroende på standard och marknadsföring.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san pedro del pinatar

VILLA · LO PAGAN
5-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
5 sovrum · 5 badrum · 277m²
1 300 000 €
R5349664

RADHUS · LO PAGAN
3-sovrum radhus i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 144m²
199 000 €
R5122828

LÄGENHET · LO PAGAN
3-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 115m²
150 000 €
R5122846
Referens: R5344036U222955
279 000 €
Villa in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5344036U222955
279 000 €
279 000 €
WhatsApp

