3-sovrum villa i Orihuela

I Orihuela är processen relativt okomplicerad jämfört med större turiststäder. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid), en spansk advokat och behörig fastighetsmäklare. Handläggningen tar typiskt 4-8 veckor från avtal till överlåtelse, och kostnaderna ligger omkring 8-10 procent av köpeskillingen för skatter, avgifter och juridik.

Orihuela är en stad för den som vill ha verklig Spanien utan att vara helt avskilj från väl utbyggd infrastruktur. Det finns sjukhus, apoteker, restauranger och kultur—men också lugn på eftermiddagarna och en närhet till landsbygden. Du är nära stranden utan att bo i betongfabriken.

I det här prisläget får du en villa med pool och reasonable storlek—något som kostar minst dubbelt så mycket i etablerade touristorter. Samtidigt är det tillräckligt väl läge att möjligheterna för uthyrning eller användning som hemstad är både praktiska och lönande.

Som svensk köpare betalar du spansk fastighetsskatt och fastighetsförsäkring årligen, men ingen dubbelbeskattning på bostad om detta är ditt hem eller väl klassificerad investeringsfastighet. Det är värt att ta dialog med en skattebyrå före köp för att klargöra din situation.

Ja, den privata uthyrningsmarknaden i Orihuela växer. Ett hus med pool lockar familjer särskilt under sommar och påsk. Många Svenska och brittiska söker just detta—en privat villa istället för hotellrum. De flesta lyckas få ut 40-60 procent årligt på sitt kapital med god förvaltning och en basgrupp av återkommande gäster.