orihuela · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Orihuela
265 000 €
2 bed · 2 bath · 61 m²
Till salu · Referens: R5321506

Beskrivning
Detta är en välutnyttjad tvårumslägenheten i centrala Orihuela, perfekt positionerad för den som värdesätter närhet till stadens hjärta utan att vilja bo i bullret. Lägenheten på 61 kvadratmeter är från 1990-talet och erbjuder två sovrum, två badrum och direktaccess till gemensam pool – en raritet i denna prisklass. Orientering mot söder ger naturligt ljus under större delen av dagen, och lägenhetens layout känns rymlig trots den kompakta storleken. De två badrumen är en praktisk lösning för en familj eller för den som regelbundet hälsar på gäster.
Orihuela är inte en typisk turiststad – det är en levande medelhavstad med egen karaktär och verklig infrastruktur. Du bor nära historiska centrum med sina kyrkor från 1500-talet, men det är ingen museistäd utan ett fungerande samhälle med lokala restauranger, barer och butiker där du möter samma ansikten vecka efter vecka. Stranden vid Playa del Torres ligger omkring 20 minuter bort, långt nog att slippa dagströmmen av turister men nära nog för en eftermiddagsbad. Närliggande golfbanor finns söderut, men fokus här ligger på autentisk medelhavsliv snarare än resort-aktiviteter.
Orihuela attraherar framför allt köpare som söker långsiktighet framför snabb avkastning. Staden är betydligt mer prisvärd än kustorterna på Costa Blanca samtidigt som infrastrukturen är väl utvecklad – du har allt från apotek och läkarvård till matbutiker och postkontor inom gångavstånd. Lägenheten har hyresintäkt-potential under sommarmånaderna; många svenska familjer söker just denna typ av autentisk medelhavserfarenhet snarare än all-inclusive-resort. Alicante flygplats ligger omkring 50 kilometer väster om Orihuela, vilket gör det enkelt att pendla eller att häla på från Sverige regelbundet.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer bortom köpeskillingen i Orihuela?+
Överlåtelseskatt (impuesto de transmisiones) ligger på omkring 8 procent för privatköpare i Comunidad Valenciana, plus notarie- och registreringsavgifter som tillsammans utgör ungefär 1–2 procent. Du bör även räkna med årlig fastighetsavgift (IBI) och eventuella gemensamma driftskostnader för poolens underhåll. En lokal advisory kan ge dig exakt kalkyl innan du binder dig.
Hur är det att bo i Orihuela året runt?+
Orihuela är en arbetande stad, inte ett turistsamhälle, vilket betyder att det är fullt aktivt även utanför högsäsongen. Somrarna är varma men inte extrema, och vintrar är milda med mycket sol. Det finns verklig gemenskap här – du möter samma människor på marknaden och i baren, vilket många svenska köpare uppskattar när de söker något långsiktigt.
Varför väljer man en tvårumslägenheter i denna prisklass?+
Det är ofta först- eller andraköp för familjer som vill prova att bo i Spanien innan de investerar i större egendom, eller för pensionärer som söker ett kompakt men fullständigt hem. Två badrum ökar bekvämligeten markant och gör det enkelt att ha gäster. Poolaccess utan miljonprislappar är sällsynt – här får du det.
Hur arbetar Hansson & Hertzell med svenska köpare?+
Vi genomför försäljningen på svenska språket och förklarar alla juridiska och praktiska steg på vägen. Vi har lång erfarenhet av svenska köpares behov och kan handleda dig genom hypoteksfrågor, försäkringar och registreringsprocessen utan dolda överraskningar.
Går det att hyra ut denna lägenheten på kort eller långsikt?+
Ja, det går. Kortsiktshyra (vecko- eller månadsvisa uthyrningar) kräver ofta ägares närhet eller en förvaltare, men långtidshyra till lokala arbetare eller pensionärer är etablerat i Orihuela. Siffror från liknande fastigheter tyder på hyresavkastning på 5–7 procent årligt, vilket inte är spektakulärt men är stabil och verklig.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i orihuela

LÄGENHET
5-sovrum lägenhet i Orihuela
5 sovrum · 3 badrum · 495m²
675 000 €
HH-LG-ORIH-2

VILLA · CAMPOAMOR
4-sovrum villa i Orihuela Costa
4 sovrum · 6 badrum · 349m²
1 890 000 €
ALEG-A11079

RADHUS · ORIHUELA COSTA
Radhus i Orihuela Costa
245 000 €
ALEG-B11991
Referens: R5321506
265 000 €
Apartment in Orihuela
orihuela, Orihuela Costa
Höjdpunkter
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5321506
265 000 €
265 000 €
WhatsApp

