2-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

Du betalar fastighetsskatt (impuesto sobre bienes inmuebles), gemensam driftskostnad för pool och gemensamma utrymmen, samt försäkring. Totalt brukar detta ligga mellan 100–150 euro per månad beroende på lägenhetens storlek. Överlåtelseskatt är cirka 6–7 procent av köpeskillingen och betalas till regionen Murcia.

Det är en lugn, spansk liten stad där säsongen är långt viktigare än status. Du får vera på spanska förhållanden utan att bli ett turistoffer. Infrastrukturen är enkel men tillräcklig — läkarvård finns på plats, och större handelscentrum ligger mindre än en timmes körning bort.

De passar både som första hemköp för par eller mindre familjer, och som investeringsobjekt för uthyrning. Efterfrågan på mindre semesterboenden är stabil, och driftskostnaderna är låga jämfört med större enheter. Prisintroduktionen gör också fastighetsmäklararvode och överlåtelseskatter hanterbare.

Många svenskar bor redan i San Pedro Del Pinatar och omkringliggande områden, så du hittar en naturlig gemenskap. Bankärenden och försäkringar ordnas enkelt med spansk NIE-nummer (personnummer). Klimatet och hastigheten på livet är helt annorlunda från Sverige, men det är intentionen för de flesta som köper här.

Efterfrågan är konsekvent höger juni till september, men också under vår och höst. En tvåa som denna genererar ofta 6 000–8 000 euro per sommar genom kortiduthyrning. Du behöver registrera dig för spansk beskattning, men många ägare använder lokala fastighetsförvaltare för att hantera bokningar och städning.