Alla bostäder/Apartment in Orihuela

orihuela · Las Colinas Golf · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Orihuela

460 000 €

2 bed · 2 bath · 93 m²

Till salu · Referens: R5299336

Pool
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
93 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna tvårumslighet på 93 kvadratmeter ligger i Orihuela, en stad med autentisk spansk karaktär och långt mindre turisttryck än kuststäderna väster om här. Lägenheten är välbelägen med orientering som ger naturligt ljus under större delen av dagen, och den har två fullständiga badrum – något ovanligt för denna storlek och prisklass. Gemensam pool på tomten erbjuder avkylning under sommaren, och området har närhet till Orihuela centrum med dess lokala livsmedelsbutiker och små restauranger.

Dagliglivet här rör sig långsamt jämfört med de större kurorterna. Du bor nära både gamla stadens smala gator och moderna serviceutbud – apotek, läkarvård, pensionatskaffé där spanjorer sitter långt in på eftermiddagen. Stranden ligger omkring 20 kilometer söderut mot Torrevieja; det är inte en gångväg hemöver men helt körbar för weekendbesök. Restauranger och barer är riktade mot lokala besökare, inte turister, vilket ofta betyder bättre mat till mindre pris. Gemenskapen är småstad på det svenska sinnet – folk känner varandra.

Orihuela attraherar köpare som vill bort från kusten utan att offra tillgänglighet. Flygplatserna i Alicante och Murcia ligger båda inom två timmars körning. Hyresmarknaden här växer stadigt eftersom många pensionärer från norr letar efter goda lägen utan höga prislappar – tvårumsligheter som denna hyrs ofta ut årsvis till mellan 700–900 euro månatligen. Staden utvecklas långsamt men seriöst, med infrastruktur som motsvarar behovet snarare än överdrivna investeringar. För den som söker värdestabilitet och moderat avkastning utan spekulationsrysk är Orihuela ett faktiskt alternativ.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Hur ser köpprocessen ut för en andrahandsbostad i Orihuela?+

I Spanien tar köpet vanligtvis 4–8 veckor efter att ett erbjudande accepterats. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), vilket vi hjälper till med. Notarie bekräftar överlåtelsen; svenska köpare finner ofta denna process mer transparent än hemma. Bankfinansiering går snabbt om du redan är etablerad i Spanien eller har spansk inkomst.

Vad är det liksom att bo i Orihuela?+

Det är en verklig stad, inte en kustresort. Du möter spanjorer på kafé, inte turister. Priset på dagligvaror och restauranger ligger långt under Costa Blanca-normen. Sommarna är varma men torr värme snarare än den fuktiga kustklimat längre söderut.

Varför en tvårumslighet för det här priset?+

Orihuela är inte turistmagnet, så priserna stannar vid rimliga nivåer även för välutrustade bostäder. Två badrum gör denna lägenhet praktisk för både permanentbosättning och uthyrning. Poolen är en faktisk tillgång, inte bara marknadsföringsprat.

Hur är det med skatter och avgifter för svenskar?+

IBI-skatten (fastighetsskatt) är låg i Orihuela – vanligtvis 200–300 euro årligen. Gemensamma avgifter för poolen ligger runt 60–80 euro per månad. Var beredd på spansk byråkrati, men inget som svenska köpare inte hanterat förut.

Vilken hyresintäkt kan man förvänta sig här?+

Tvårumsligheter i Orihuela hyrs ut för 750–950 euro per månad årshyra. Många hyresgäster är pensionärer eller långtidsboendemän, vilket ger stabilitet framför säsongsväxlingar. Med cirka 460 000 euro i inköpskostnad betyder det omkring 2 procents årlig bruttohyra – inte spektakulärt, men solid.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5299336

460 000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€21,000–€32,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

460 000 €

WhatsApp