3-sovrum villa i San Javier

725 000 €

3 bed · 3 bath · 147.33 m²

Till salu · Referens: R5298565U214531

NybyggePool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

147.33 m²

Tomtstorlek

446.03 m²

Pool

Beskrivning

Den här villan ligger i San Javier, en växande ort vid Mar Menor där fastighetsmarknaden är mer autentisk än på andra delar av Costa Blanca. Huset är väl utformat med tre sovrum och tre badrum fördelat på 147 kvadratmeter, byggt med solida konstruktioner och väl underhållet. Tomten på 446 kvadratmeter ger dig egen pool och tillräckligt utrymme för att leva utan att känna dig ihopträngd — perfekt om du söker både privatliv och ett fungerande hem, inte en dröm på papper. Orienteringen fångar solljus under större delen av dagen, och layouten gör det enkelt att röra sig mellan rummen.

San Javier är en ort för den som vill ha närhet till både strand och autentisk spansk vardag. Stranden vid Mar Menor ligger tio minuter bort och erbjuder lugnt vatten, perfekt för bad året runt. Lokala restauranger serverar rätt mat utan konstigheter, och det finns små butiker och serviceställen inom kort avstånd. Området drar inte samma masturism som Benidorm eller Alicante, vilket betyder att du lever tillsammans med människor som bor här, inte bara passerar genom. Skolorna är väl funktionella, och servicen är på en nivå som gör vardagen enkel.

San Javier växer försiktigt, och fastighetserna här håller värde långt bättre än i överexploaterade områden. Många svenska köpare väljer San Javier framför andra orter eftersom det är närmare levande arbetsmarknad, bättre flygtransporter via Murcia-flygplatsen och lägre kostnader än Costa Blanca-normen. Hyresintäkter från korttidsuthyrning är realistiska under sommarmånaderna, särskilt med en egen pool. Med en pris på 725 000 euro för en välutrusterad villa med tre sovrum får du betydligt mer plats och kvalitet än motsvarande objekt vid kusten.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 446.03 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer efter köpet i San Javier?+

I San Javier räknar du med årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka 400–600 euro beroende på taxering, gemensamma utgifter om det finns någon förening (ofta låga här), och hemårsförsäkring. Vattenledning och el är relativt billiga i regionen. Vid köp tillkommer notariearvode, registreringsavgifter och eventuell advokatkostnad — totalt cirka 8–10 procent av köpeskillingen.

Hur är det att bo i San Javier jämfört med andra platser på Costa Blanca?+

San Javier är mindre touristifikad än Benidorm eller Torrevieja, med en stabilare lokalbefolkning och mindre säsongsfluktuationer. Du är nära både strand och både små och större städer, utan att behöva acceptera masstourism. Många väljer den just för balansen mellan lugn och praktisk tillgång till service.

Varför är en villa i denna prisklass värd att överväga?+

Vid 725 000 euro får du en helt egen fastighet med pool och tre sovrum — ingen delar väggar eller trappuppgångar. Detta ger frihet att renovera, anpassa och hyra ut på dina egna villkor, något som lägenhet eller resortstuga inte gör möjligt.

Är det lätt att starta process från Sverige?+

Ja. Vi hanterar på svenska från första möte till slutbesiktning och avslut hos notarius. De flesta svenska köpare arbetar helt digitalt för dokumentsamling och signering, och flyger ned två–tre gånger under processens gång. Vi guidar dig genom varje steg.

Kan man hyra ut villan på kort sikt?+

Absolut. San Javier attraherar sommargäster och golfspelare, särskilt juli–september. Med egen pool och tre sovrum är hyresintäkterna realistiska, ofta 1 200–1 800 euro per vecka under högsäsong. Många ägare kör både privat användning och uthyrning utan problem.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.