3-sovrum villa i Algorfa

579 000 €

3 bed · 2 bath · 118.98 m²

Till salu · Referens: R5292514U210442

NybyggePool

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

118.98 m²

Tomtstorlek

442.48 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 119 m² ligger i hjärtat av Algorfa, en lugn bondby söder om Guardamar, där närhet till lokala livsmedelsaffärer och restauranger väger tyngre än turistström. Huset är orienterat för solljus från söder och väster, med en privat pool på den 442 m² stora tomten — ett sällanseende bland villor i denna prisklass. Tre sovrum och två badrum ger praktisk layout för både permanent boende och familjebesök; den befintliga installationen är väl tilltagen och kräver minimal uppdatering.

Likamåttet här är själva Algorfa: en arbetande lantbyskommunität där du handlar där lokalbefolkningen handlar och äter där de äter. Bara 3 km västerut ligger Guardamar del Segura med strandpromenaden och kioskerna vid stranden, men utan att ligga *i* turistkåmlet. Restauranger som Casa Blanca och små barer är promenadvandring bort. Du är närmare Torrevieja (15 km) än många svenskar tror — det finns både matbutiker och läkarvård där — men bor faktiskt på landsbygden.

Algorfa lockar köpare som vill växa ur utvecklingsmässig kaos utan att ge upp service och vägar. Transaktionskostnader följer spansk standard; flygplatsen Alicante är 45 km norr. Hyresintäkter från korttidsuthyrning är möjliga men blygsamma — marknaden är inte som vid kusten — varför många köper här för att bo själva eller för långtidsuthyrning till pensionärer och distansarbetare. Utgångspunkten är lugn, pris-till-kvadrat är rimlig, och poolen gör att du inte *behöver* stranden.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 442.48 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i Algorfa?+

Vid köp betalar du fastighetsskatt (cirka 6–8 % av köpeskillingen), advokat- och notärkostnader (1–2 %), samt registrering i fastighetsregistret. Ingen mäklaravgift — H&H är säljarens agent. Summan brukar ligga kring 9–11 % totalt. Låneansökan kräver ofta värdering och försäkring.

Hur är det att leva i Algorfa året runt?+

Algorfa är en autentisk bonde- och arbetskommunitet, inte en pensionärsenklav. Vintrarna är milda (12–16°C på dagarna), sommarna het (32–35°C). Du har närhet till både lantmarknad och moderna städer inom 15 km. Många svenska familjer bor här permanent och jobbar remote; barnen går i både spanska och internationella skolor närby.

Varför är denna pris för en villa med pool attraktiv?+

Poolvillor söder om Guardamar börjar från 550 000 € och slutar ofta över 700 000 €. Denna ligger mitt i spannet med större tomt och två badrum — en sällsynt kombination. Åldern på huset är ingen nackdel; det är väl underhållet och inte belastet av utvecklargarantier.

Kan jag få bolån från Sverige för en villa här?+

Ja, flera svenska banker och spanska lokala låneinstitut erbjuder bolån till utländska köpare. Räntan är vanligtvis 2,5–4,5 %. Du behöver ofta 20–30 % kontantinsats och spansk skattebok (NIE). En lokala fastighetskonsult kan guida processen.

Vilken hyrespotential har villor i Algorfa?+

Algorfa lockar inte samma volumklientel som Torrevieja eller Guardamar, så korttidsuthyrning ger lägre avkastning (4–6 % årligt). Långtidsuthyrning till familjer, pensionärer och distansarbetare är stabilare — många betalar 700–900 €/mån för denna typ av egendom. Många svenska ägare bor här själva och hyr ut endast när de är borta.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.