2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

224 000 €

2 bed · 2 bath · 64.4 m²

Till salu · Referens: R5286844U209785

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

64.4 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten på 64 kvadratmeter ligger i Guardamar Del Segura, en lugn kuststad söder om Torrevieja. Lägenheten har två sovrum och två badrum — praktiskt för både eget bruk och uthyrning. Gemensam pool i anläggningen ger bekvämlighet utan underhållet av egen trädgård. Läget är centralt nog för dagliga behov, långt från de mest säljade turistzonerna men nära nog till stranden för en promenad.

Guardamar Del Segura är en arbetsstad med både spansk karaktär och växande internationell närvaro. Du bor bland lokala restauranger, små barer och små butiker — inte en resortmiljö. Stranden ligger fem minuters cykelväg bort, vilket betyder bad och solnedgångar utan att behöva bo direkt vid havet. Många svenska och brittiska familjer och pensionärer har valt Guardamar för dess faktiska levnadskostnad och avsaknad av överturisering.

Guardamar Del Segura attraherar köpare som söker långsiktigt värde snarare än snabb spekulation. Tvårumslägenheter här hyrs regelbundet till säsongsgäster och långtidshyresgäster — köpcenter och flygplatsen i Alicante ligger mindre än en timme västerut. Kostnaderna för drift, skatter och underhåll är lägre än i de populäraste resortområdena. För den som vill ha bostaden som investeringsobjekt eller egen tillflyktsort utan att betala för läget själv, passar Guardamar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer efter köp?+

Guardamar Del Segura har årlig tomtratt (IBI) på cirka 250-350€ för en lägenhet denna storlek. Gemenskapskostnader för poolen och gemensamma ytor ligger kring 80-120€ per månad. Eftersom det är en andrahandslägenhet, undviker du developer-kostnader — du äger direkt från början.

Hur är det att leva i Guardamar Del Segura?+

Det är en autentisk kuststad, inte en byggd resort. Du får spansk vardag med fiske, små torg och familjeägda restauranger. Många svenska och brittiska invånare betyder att du hittar både sitt eget språk och internationella vänner utan att språket är ett problem.

Är två rum tillräckligt för uthyrning?+

Ja. Tvårumslägenheter är de mest vanligt förekommande på hyresmarknaden för både kort och långtidsuthyrning. I Guardamar Del Segura ligger hyresintäkterna mellan 600-900€ per månad säsongsvis, vilket ger rimlig avkastning utan de högre kostnaderna i större turistorter.

Hur långt är det från Sverige och brittiska flygplatser?+

Alicante ligger 35 km västerut — direktflygningar från Stockholm, Göteborg och London flera gånger dagligen. Från flygplatsen är det cirka 40 minuter med bil. För den som brukar åka hem regelbundet eller förväntar familjebesök är det praktiskt men inte dagligt pendling.

Kommer Guardamar Del Segura att öka i värde?+

Långsamt och stadigt — området lockar inte spekulanter, vilket håller priserna realistiska. Efterfrågan från svenska och brittiska köpare som söker verklig bostadsintegritet snarare än investeringsbubbla är stabil. En nyrestaurerad strand och nya cykelvägar gjorda nyligen betyder att infrastrukturen förbättras lokalt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.