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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment

Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€224,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5286844U209785

NeufPiscineGolf
Apartment in Guardamar del Segura — image 1
1 / 22
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
64 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 64,4 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite ville côtière appréciée pour son caractère authentique et ses prix abordables. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un agencement efficace, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'une résidence sans complexité. L'accès à la piscine commune représente un atout non négligeable dans ce secteur — une commodité que vous utiliserez réellement, notamment pendant les mois d'été. La localisation dans Guardamar Del Segura vous place à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces de quartier et ses services essentiels.

La vie quotidienne à Guardamar Del Segura tourne autour d'une communauté de résidents locaux et d'expatriés établis, sans l'agitation touristique des grandes stations. La plage se trouve à environ 800 mètres — une marche accessible pour les baignades régulières ou les promenades. Vous découvrirez des restaurants de cuisine locale et quelques terrasses où les habitants se retrouvent naturellement. L'atmosphère reste calme en hiver et animée sans être envahie en été. Le marché hebdomadaire du centre-ville fournit produits frais et articles courants à prix modérés.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs cherchant une alternative aux stations côtières surpeuplées — prix immobiliers maîtrisés, services de santé décents et infrastructures locales stables. Cette ville bénéficie également d'une base de tourisme durable, ce qui soutient la demande locative saisonnière modérée. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 40 kilomètres, accessible en 45 minutes par voie routière. Les retraités nordiques trouvent ici un coût de vie prévisible et une intégration communautaire naturelle, loin de la spéculation immobilière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour frais de notaire, impôts de transfert et frais d'enregistrement auprès des autorités locales. Les frais d'agence immobilière (à négocier) s'ajoutent généralement. Une fois propriétaire, vous paierez une taxe foncière annuelle modérée et une cotisation de copropriété pour l'entretien de la piscine commune.

Comment est la vie à Guardamar Del Segura au quotidien ?+

Gardamar Del Segura offre une vie côtière tranquille, loin du tourisme de masse. Vous bénéficierez d'un accès facile à la plage, de petits commerces pratiques et d'une communauté établie et accueillante. L'atmosphère change peu entre les saisons — calme et accessible en hiver, légèrement plus animée en été sans jamais devenir chaotique.

Pourquoi cet appartement de 64 m² à ce prix représente-t-il une bonne affaire ?+

À 224 000 €, ce 2-pièces inclut deux salles de bain et l'accès piscine — des éléments rarement trouvés à ce prix en bord de côte. La superficie compacte réduit les dépenses énergétiques et d'entretien, tout en restant fonctionnelle pour un couple ou pour de la location saisonnière.

Y a-t-il une communauté nordique établie à Guardamar Del Segura ?+

Oui, Guardamar Del Segura accueille un nombre croissant de résidents suédois, danois et norvégiens qui apprécient l'authenticité locale et les prix stables. Vous trouverez des services (comptes bancaires, assistance juridique) adaptés aux acheteurs nordiques sans besoin de voyager à Alicante.

Quel est le potentiel locatif de ce type d'appartement à Guardamar Del Segura ?+

Les petits appartements comme celui-ci se louent régulièrement en saison estivale (juillet-août) et pour les séjours courts année ronde. Avec une piscine commune, vous pouvez viser une clientèle de couples ou petites familles. Les revenus locatifs nets tournent autour de 6 à 8 % du prix d'achat annuellement, sans garantie, mais Guardamar Del Segura attire suffisamment de visiteurs pour justifier cette stratégie.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5286844U209785

€224,000

Apartment in Guardamar del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€224,000

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