benissa · Villa
4-sovrum villa i Benissa
590 000 €
4 bed · 2 bath · 213 m²
Till salu · Referens: R5274466

Beskrivning
Denna fyrarummsvilla ligger i centrala Benissa, en höjdlös bystad på Nordkusten med flera närliggande sötvattensflöden och lokalt bevarande av traditionell arkitektur. Villan är orienterad mot söder och öster, vilket ger god dagsljusinsläpp från tidig morgon. Med 213 kvadratmeter byggt på en 734 kvadratmeter stor tomt har du både privat utrymme och expansionsmöjligheter — många välja att bygga ut eller lägga en bassäng senare. Två kompletta badrum och fyra sovrum gör detta till en funktionell familjebostad. Konstruktionen är solid medelhusstandard från tidigare decennier, och fastigheten kräver inte omfattande upprustning för omedelbar ockupans.
Benissa är inte en strandort utan en medelmässig, autentisk spansk landsbygdsgemenskap cirka fem kilometer från havet. Här finns små restauranger med lokal matkulttur, ett litet torg, och stadig kontakt mellan invånare och familjer som har bott här i flera generationer. Du är närmare Till Moraira än Teulada, och kort från båda. Många köpare uppskattar detta lugn framför den kommersialiserade kusten — du får ett mindre turistifierat liv utan att offra närhet till stranden eller större städer. Handeln är begränsad men tillräcklig; man pendlar enkelt till större köpcentrum om det behövs.
Benissa lockar köpare som söker lokalt förankrad livsstil och rabatterad pris jämfört med strandkommuner. Fastigheten passar väl för hyresgäster som söker sommarhus — korta semestervistelser är lätta att ordna. Årruntuthyrning är mindre populär här än i Moraira eller Jávea, men möjlig för de rätta köparna. Alicante flygplats ligger cirka 130 kilometer norrut — en bekväm tvåtimmarskörning. Spanska skatter, läkarutbud och kommunikationer är väl etablerade, och många svenskköpare redan bosatta gör Benissa till en stabil valfrittområde utan höga fastighetspriser.
Varför den här fastigheten?
- 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
- 2213 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
- 3Privat trädgård på 734 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
Vanliga frågor
Vad kostar en bostadsköpöverenskommelse och hur lång är processen i Benissa?+
En typisk köpprocess tar 4–6 veckor från avtal till notarius (spansk domstolsregistrering). Din advokat hanterar alla juridiska steg. Kostnaderna för advokat, notarius och fastighetstransferering uppgår vanligen till 8–10 procent av köpeskillingen — detta är en lagstadgad utgift, inte en förhandling. Benissa kommune behandlar dessa ärenden utan onödiga förseningar.
Hur är det att bo i Benissa året runt?+
Benissa är en stillfärdig, spansk lantgemenskap utan strandtouristerna. Vintertemperaturen ligger omkring 10–14 grader Celsius, sommaren 28–32 grader. Många svenskar trivs här för att det finns både lugn och närhet till både strand och större städer. Det finns ingen internationell skola på platsen — familjer med barn måste ofta välja Moraira eller Teulada.
Varför väljer köpare en villa på denna prisnivå här istället för nära stranden?+
En jämförbar villa nära kusten eller i Moraira skulle kosta 750 000–900 000 €. Här får du samma byggnadsyta och plot för 590 000 €, plus autentisk miljö utan biltrafik och neonljus. Om du inte behöver daglig strandnärhet eller prestigeadressen är detta ett ekonomisk vettigt val.
Är det lätt för svenska köpare att köpa utan att vara bosatt i Spanien?+
Ja, det är helt möjligt. Du behöver ett spanskt skattebetecken (NIE), vilket din advokat ordnar på några dagar. Bankfinansering kräver vanligen att du har permanentvis bosättning eller ett lågt skuldtäckningsgrad — många svenskar använder eget kapital eller svenska bankfinansiering. Benissa har ingen speciell utländskköpsbegränsning.
Kan jag hyra ut denna villa på sommaren för att täcka kostnader?+
Ja, sommarverhyrning är möjlig — många köpare tjänar 3 000–5 000 € per månad under juni–augusti. Årrunduthyrning är mindre lönsam i Benissa än i större kuststäder, så många äger istället för att helt lita på hyresinkomst. Du måste anmäla dig till de spanska skatteverken och betala cirka 19 procent av hyresintäkterna i skatt.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i benissa

VILLA
7-sovrum villa i Benissa
7 sovrum · 6 badrum · 800m²
1 750 000 €
HH-ROG-VIL

VILLA · BENISSA - LA FUSTERA
5-sovrum villa i Benissa
5 sovrum · 5 badrum · 585m²
1 799 999 €
ALEG-F1181

VILLA · BENISSA - LA FUSTERA
3-sovrum villa i Benissa
3 sovrum · 3 badrum · 545m²
1 750 000 €
ALEG-F1299
Referens: R5274466
590 000 €
Villa in Benissa
benissa, Benissa Centro
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5274466
590 000 €
590 000 €
WhatsApp
