1-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

239 000 €

1 bed · 1 bath · 62.1 m²

Till salu · Referens: R5257639U207145

NybyggePool

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

62.1 m²

Pool

Beskrivning

Denna ettrumslägenhet ligger i hjärtat av San Pedro Del Pinatar, bara några minuters gång från centrum och båthamnen. Med 62 kvadratmeter är layouten effektiv och väl möblerad — sovrummet är rymligt, köket praktiskt inrett och badrummet modernt. Lägenheten ligger på en östländ fasad som ger naturligt ljus på förmiddagen, och gemensamma poolanläggningen är direkt tillgänglig från entrén. Detta är en autentisk andalusisk kustlägenhet, inte ett renoverat projekt utan en faktisk hem i en fungerande stad.

San Pedro Del Pinatar är känd för sin fiske- och segeltradition snarare än för masspendling. Restauranger längs Paseo Marítimo serverar färsk fisk — Las Delicias och Casa Montaña är klassiker. Stranden är sandig och väl skött, idealisk för simning under nio månader om året. Två kilometer söderut ligger Laguna Grande Nature Reserve, ett fridlyst område för ornitologer och lugna naturvandrare. Livet är långsammare här än på andra kuststräckor; du känner dagliga möten med lokalbefolkningen.

Köpare väljer San Pedro framför señorita-destinationer för stabilitet — priset är 15–20 procent lägre än närliggande Torrevieja, och det finns faktiska invånare året runt, inte bara säsongsturister. Hyresintäkter är rimliga, 600–750 euro månaden för en ettrumslägenhet; många skandinaviska ägare behåller lägenheterna för egen användning istället. Murcia flygplats ligger 40 kilometer väster ut, och dagliga pendelbussar går till större städer. Alla tjänster — tandläkare, apotek, bank, livsmedelsbutiker — är inom gångavstånd.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer vid köp av lägenhet i San Pedro Del Pinatar?+

Efter överenskommet pris betalar du överlåtelseskatt (ITP) på cirka 8 procent, plus advokatkostnader (1–1,5 procent) och eventuella fastighetsmäklarkostnader. Totalt räknar du med omkring 10–12 procent ovanpå priset. Vi hjälper dig genom hela processen.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året runt?+

Klimatet är varmt och tyvärr vindigt — det är ett fiskarsamhälle, inte en sovstudie. Du får autentisk medelhavskustliv med lokala restauranger, lugna gator och en faktisk gemenskap. Sommaren är het men mildras av havsvind; vintern är mild och solrik.

Är en ettrumslägenhet lämplig för långsiktig ägande?+

Ja, särskilt om du använder den själv eller vill hyra ut. Prispoäng är lågt, servicekostnader minimala, och efterfrågan från både skandinaver och britter är stabil. Det är en pragmatisk investering, inte en spekulativ.

Kan jag enkelt åka till Sverige för längre perioder medan jag äger här?+

Ja. Många svenska ägare i San Pedro behåller lägenheterna som vinterbas eller hyrarhyal sommartid. Fastighetskostnader är låga — ingen kommunalskatt att oroa sig för — och det administrativa är okomplicerat när du väl är etablerad.

Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?+

En ettrumslägenhet i centralt läge kan generera 600–750 euro månaden under högsesongen (juni–september) och 400–500 euro resten av året. Många ägare uppnår 5–6 procent årlig bruttokavling, eller använder den själva och sparar på hotellkostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.