3-sovrum lägenhet i San Javier

285 000 €

3 bed · 2 bath · 79.92 m²

Till salu · Referens: R5216227U223963

NybyggePool

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

79.92 m²

Pool

Beskrivning

En rymlig trerumslägenhet i San Javier som erbjuder praktisk vardagsvistelse nära både centrum och stranden. Fastigheten ligger väl orienterad med gott om ljus, och de 79,92 kvadratmeterna är effektivt utnyttjade med två badrum — praktiskt om ni är flera personer hemma. Poolen gör den något ovanlig för denna prisklass i området. Byggnaden själv är väl underhållen och området är tyst utan att vara isolerat.

San Javier är en arbetande stad, inte en klassisk turistort. Här bor både familjer och pensionärer från hela Europa, vilket skapar en naturlig blandning. Strandpromenaden ligger cirka 2 km bort — helt cyklabel eller en kort biltur — och där finns restauranger och kaféer för både vardagsmat och mer gedigen middag. Dagligvaror, apotek och läkarvård är väl tillgängliga utan att behöva köra långt. Många svenska försäljare och serviceföretag är etablerade här, vilket underlättar för nykomlingar.

San Javier är ett attraktivt val för köpare som söker ett verkligt hemköp framför ett investeringsobjekt, även om hyresintäkter är möjliga under vintermånaderna. Murcia Airport ligger cirka 10 km därifrån, vilket gör det enkelt för gäster och familjebesök från Sverige. Kostnaderna för drift och skatt är lägre än på många andra destinationer längs kusten. Den här typen av väletablerad lägenhet med pool attraherar både långtidsboende och hyrargäster, särskilt under höst och vinter.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i San Javier?+

Vid köp betalar ni fastighetsskatt (cirka 0,4 % av värdet årligen), samfälld avgift för fastigheten (vanligtvis €50–100/månad) och eventuella renoveringsomkostningar. Advokaten tar cirka 1 % av köpeskillingen. Vi guidar er genom hela processen.

Hur är livet i San Javier egentligen?+

Det är en verklig stad med egen karaktär, inte en semesterort. Du handlar där folk bor, äter där folk äter regelbundet, och möter både långtidsboende och säsongsmässiga besökare. Stranden ligger nära, servicen är god, och det finns autentiska spanska restauranger blandade med internationella alternativ.

Är en trerumslägenhet utan utsikt värd €285 000 här?+

Ja, i San Javier är detta en rimlig prissättning. Lägenheten är väl utrustad, poolen är ett plus, och läget är praktiskt. Om du jämför med kustorter norr om här är detta konkurrenskraftigt utan de höga priserna för havsutsikt.

Som svensk — hur är skattesituationen?+

Du beskattas på din inkomst och kapitalvinster enligt spansk lag. Många svenskar använder en lokal revisor för att hantera detta. Det finns ingen automatisk informationsöverföring mellan Sverige och Spanien för dessa fastigheter längre, men din egen rapportering till Skatteverket är viktig.

Kan jag hyra ut lägenheten under vintern?+

Ja, San Javier attraherar hyresgäster oktober–april, särskilt svenskar och britter som flyr kylan. En trerumslägenhet med pool kan generera €600–900/vecka under högsäsong. Många fastighetsägare hanterar detta själva eller via lokala förvaltare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.