3-sovrum lägenhet i San Javier

310 000 €

3 bed · 2 bath · 87.16 m²

Till salu · Referens: R5216227U223888

NybyggePool

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

87.16 m²

Tomtstorlek

168.4 m²

Pool

Beskrivning

Denna trevånings lägenhet ligger i hjärtat av San Javier, en lugn kuststad vid Mar Menors stränder. Fastigheten erbjuder tre sovrum och två badrum fördelat på 87 kvadratmeter, med tillgång till gemensam pool — en klassisk amenity för boende här. Orienteringen ger naturligt ljus genom större delen av dagen, och lägenhetens layout passar både permanentboende och familjer som söker ett sekundärt hem utan byggkomplex-fasaden.

San Javier väcker inte på sig genom turistbluff utan genom att vara funktionell. Restauranger längs strandpromenaden serverar både lokal fiskrätt och nordiska preferenser — Du hittar både paella och smörgåsbord inom gångavstånd. Stranden själv är väl bevakad och mindre trängd än Torrevieja längre söderut. Området har ett starkt internationellt nätverk, framför allt skandinaver och britter som sökt sig hit under de senaste två decennierna. Dagligvaror, apotek och läkarvård ligger inom kort avstånd.

San Javier lockar köpare som värderar stabilitet framför spekulativ tillväxt. Flygplats Murcia ligger 25 minuter västerut — en praktisk anslutning för både pendlare och återkommande besök från Skandinavien. Bostäder i denna prisklass och storlek hyrs konsekvent under högsäsongen till familjer och pensionärer. Köpet är enkelt för EU-medborgare, och mångaSwedish och brittiska fastighetsägare här har hållit sina investeringar stabila under ett decennium eller mer.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur är köpprocessen för en utländsk köpare i San Javier?+

Som EU-medborgare är köpet enkelt — Du behöver NIE-nummer (skatteid) och en notarie för kontraktssignering. Advokatkostnad ligger på cirka 800–1.200 euro. Registrering i landsregistret är obligatorisk och tar cirka 2–3 veckor efter notariell bekräftelse.

Vad är det dagliga livet som boende i San Javier?+

San Javier är en arbetande stad, inte en turistort. Du går till stranden på 10 minuter, handlar lokalt, träffar människor från hela Europa. Det finns en stark gemenskap av nordiska pensionärer och familjer som har gjort detta till sitt verkliga hem, inte bara en säsongsstuga.

Är 310.000 euro väl spenderade pengar för detta helt sätt?+

Ja, för denna storlek, läge och poolåtkomst i San Javier är priset marknadsmässigt. En enrummare på själva strandpromenaden kostar ofta lika mycket. Du får tre sovrum, vilket gör fastigheten attraktiv både för familj och hyresuthyrning.

Hur är skatter och försäkringar för svenska ägare?+

Fastighetskatten (IBI) är låg — cirka 150–250 euro per år. Hemförsäkring kostar 200–400 euro årligen. Om Du betalar spansk inkomstskatt på uthyrningsintäkter är det proportionellt lågt jämfört med många EU-länder.

Kan jag hyra ut denna lägenhet när jag inte använder den?+

Absolut. Tre sovrum med pool är en klassisk semesteruthyrning. I högsäsongen (juni–september) får Du 1.200–1.600 euro per vecka. Många ägare här hanterar detta själva via Airbnb eller genom lokala fastighetsförvaltare för cirka 20–30 procent av hyran.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.