2-sovrum lägenhet i Alfaz del Pi

Utöver köpeskillingen räknar du med lagfart (cirka 10 %), notarius (0,5–0,8 %), fastighetsmäklarprovision (vanligen redan inräknad i annonspriset) och en granskning av juridiska dokument. Det finns ingen fastighetsskatt på köpet självt. Summan landar ofta runt 10–12 % extra på köpet — lämpligt att klargöra med din rådgivare före avtal.

L'alfás del Pi är lugnare än Benidorm men mer aktivt än många älderdomssamhällen. Det finns svenska församlingar, brittiska pensionärsgrupper och lokala föreningar. Luften är ofta klarare här än längre söderut, och kommunen satsade tidigt på grönstråk och miljö — det märks i infrastrukturen.

Denna prisklass representerar ofta ett välskött befintligt hus i stabila kommuner med god närhet till sevärdheter. För två personer eller ett pensionärshushåll är det ofta rätt storlek utan överflödigt underhållag. Priset reflekterar läget, inte spekulativa nymålningar — detta är långsiktiga investeringar, inte vändprojekt.

Är du bosatt i Spanien betalar du spansk personlig inkomstskatt. Om du bara äger fastigheten men bor i Sverige är du skattepliktig för hyresintäkter i Spanien men inte för bostaden själv. Många svenskar har formell hemvist i Sverige och är då inte spanska skattebetalare — rådgör alltid med en skattebyrå innan köp.

Ja. Tvårummare i L'alfás del Pi fungerar väl för långtidshyrestagare (ofta pensionärer eller fjärrarbetare) och säsonghyres under sommaren. Kassaflödet är ofta 3–5 % årligt netto efter kostnader. HOA-avgifterna är låga (ofta under 1 000 euro/år), vilket hjälper lönsamheten. Många ägare kombinerar egen användning med delvis uthyrning.