4-sovrum villa i Algorfa

840 000 €

4 bed · 3 bath · 345.35 m²

Till salu · Referens: R5195500U191818

NybyggePool

1 / 23

Sovrum

Badrum

Byggd yta

345.35 m²

Tomtstorlek

349 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Algorfa är byggd på ett välplanerat sätt på en tomt på 349 kvadratmeter, med 345 kvadratmeter beboelseytor fördelat över fyra sovrum och tre badrum. Huset är välorienterat för att maximera ljusinsläpp under dagen, och poolområdet är placerat för både användning och vistelse. Husets layout erbjuder flexibilitet — du kan bo här året runt eller säsongsvis — och är utformat för att fungera praktiskt för familjer eller två par som vill ha eget utrymme.

Algorfa är en etablerad spansk byn utan turistifieringen. Här finns lokala restauranger och caféer där både spanjorer och utländska bosatts är stamgäster. Dagligvaror, apotek och läkarvård är nära. Stranden vid Guardamar lies omkring 15 minuter körväg västerut; det är en helt naturlig förflyttning om du vill simma eller ta en promenad. Området lockar inte designhotellets publik — det lockar istället människor som vill leva, inte semestra.

Algorfa väljs av köpare som ser långsiktigt värde snarare än snabb vinstning. Priserna är betydligt mer moderata än i kustnära lägen, och efterfrågan på bostad från både svenska och brittiska pensionärer och arbetstagare håller sig stabil. Många uthyrar sina fastigheter på medellång basis till försäljare eller arbetare i området. Flygplatserna Alicante och Murcia ligger inom en timmes körtid, och anslutningen till större städer är enkel via befintlig vägnät.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3345.35 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer på toppen av köpeskillingen?+

Du betalar fastighetsskatt (IBI, cirka 0,4–0,8 % årligt av taxeringsvärdet), överlåtelseskatt vid köp (cirka 6–7 %), samt advokat- och omregistreringskostnader. I Algorfa är IBI ofta 400–600 € årligt för en villa denna storlek. En lokal fastighetsmäklare kan ge dig en exakt uppskattning för denna adress.

Hur är det att leva i Algorfa året runt?+

Algorfa är en verklig spansk byn, inte en turistort. Vintertemperaturer ligger omkring 15–17 °C, så du behöver värme. Det finns skolor, läkarvård och banker, och både pensionärer och arbetsfamiljer bor här permanent. Många svenskar och britter är etablerade, men det är inte en kuperad paraplykultur — det är en ganska normal spansk miljö.

Varför är denna villa värdprissatt för 840 000 €?+

Kombinationen av fyra sovrum, pool, anständig tomtarea och läget i Algorfa (inte på stranden) skapar detta värde. Villas på kusten kostar dubbelt eller tre gånger mer för samma utrymme. Algorfa erbjuder stabilitet och långsiktigt värde utan kuststrandsäppelhyperbolen.

Hur är det för svenska köpare att köpa här?+

Processen är relativt enkel: du hittar en lokal advokat, genomför en hembesiktning, och slutligen signer. Din bank kan oftast finansiera upp till 60–80 % i Sverige eller lokalt. Många svenskar är redan hemvista här och kan ge praktiska tips om skatter och lagstiftning.

Kan man hyra ut denna villa till försäljare eller turister?+

Ja, många i Algorfa gör det. Medellång uthyrning (till arbetskraftsbehov lokalt) ger stabil inkomst utan höga marknadsfluktuationer. Korttidshyrning är möjlig men mindre lukrativ än på kusten. En fastighetsmäklare lokal kan berätta vad som är realistiskt för denna adress och typ av hyresgäst.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.