Alla bostäder/Villa in Rojales

rojales · Villa

3-sovrum villa i Rojales

499 900 €

3 bed · 2 bath · 85.1 m²

Till salu · Referens: R5166454U189808

Nybygge
Villa in Rojales — image 1
1 / 2
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
85.1 m²
Tomtstorlek
306 m²

Beskrivning

Den här villan ligger i hjärtat av Rojales, ett autentiskt spanskt samhälle där lokalt liv fortfarande betyder något. Huset är väl orienterat med ett öppet vardagsrum som får ljus från söder, och köket är praktiskt utformat för daglig användning. På 85 kvadratmeter fördelat över tre sovrum och två badrum får du utrymme för en liten familj eller ett hemmakontor utan att det känns överbebyggt. Tomten på 306 kvadratmeter ger dig en egen innergård — inte en franciskansal, bara ett verkligt ställe att sitta ute.

Rojales själv ligger långt från turismens ofta besökta vägar. Du bor mitt bland spanska familjer, små barer där man dricker morgonkaffet, och lokala restauranger på Calle Mayor. Stranden vid Guardamar ligger femton minuter västerut; det är en naturlig väg att gå när du vill ha frisk luft och saltvattnet. Området är platt och lättnavigerat, bra för cykling och promenader. Kulturlivet är diskret men livligt — lokala festivaler, marknadsdagar och ett lugnt tempo som passar den som vill komma undan.

Rojales är en stabil marknad för återförsäljare och hyrare. Många småhus i denna prisklass fylls av svenska och brittiska familjer som stannar två till fem år innan de byter till något större eller närmare kusten. Alicante flygplats är tjugo kilometer norr ut, och infrastrukturen är helt okompliserad. Affärer, läkarvård och skolor finns inom gångavstånd eller en kort körsväg. För den som söker ett verkligt hem i ett växtande spanskt landskap — inte en investeringsfastighet eller ett pensionarsprojekt — är detta en solid utgångspunkt.

Varför den här fastigheten?

  • 1Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är kostnaderna när jag köper en villa i Rojales?+

Vid köp utgår fastighetsskatt (cirka 6–8 %), registreringsavgifter och notarie- och advokatkostnader (tillsammans ungefär 10–12 % av köpeskillingen). Du behöver även ha kontroll på årliga fastighetsskatter, vatten och avlopp. Vi guidar dig genom hela processen så att det blir transparent.

Hur är det att bo i Rojales som svensk?+

Rojales är ett äkta spanskt samhälle utan turistindustri. Du möter mer lokala familjer än utlänningar, vilket skapar en naturlig integration. Många svenskar älskar det just för att det inte känns som en "svensk koloni" — det är verklig Spanien med små restauranger, marknadsdagar och ett lugnt tempo.

Är 85 kvadratmeter tillräckligt för en familj?+

För två vuxna och ett eller två barn, eller för att arbeta hemifrån en dag i veckan, ja. Fördelningen över tre sovrum betyder att du får ett arbetsrum eller gästrummet. Det är ingen villa för ett stort hushåll, men den fungerar väl för mindre familjer som tillbringar mycket tid utomhus.

Kan jag bo här året om som utländsk medborgare?+

Ja. Du behöver vistelsetillstånd (residencia), vilket är enkelt att få när du äger fastigheter i Spanien eller kan visa ekonomisk försörjning. Den spanska byråkratin kräver tålamod, men det går att lösa. Vi kan rekommendera juridisk hjälp om du behöver det.

Går det att hyra ut villan på kort eller lång sikt?+

Ja. Kort sikt går långsamt i Rojales — det är inte ett turistmål — men långhyra fungerar bra. Svenska och brittiska familjer söker ofta ett halvårs- eller årshyra när de testar livet i området. Långsiktigt räkna med 5–7 procent bruttoyield beroende på säsong och marknadsläge.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5166454U189808

499 900 €

Villa in Rojales

rojales, Rojales Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€20,000–€32,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

499 900 €

WhatsApp