2-sovrum villa i Orihuela

155 000 €

2 bed · 1 bath · 58 m²

Till salu · Referens: R5131129

Pool

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

58 m²

Pool

Beskrivning

Den här villan ligger i Orihuela, en stad med spansk historia och autentisk lokalkaraktär långt från de trånga turistkvarteren. Huset erbjuder två sovrum och ett badrum på 58 kvadratmeter, orienterat för naturligt ljus genom dagen. Poolen är en verklig tillgång — inte dekorativ utan praktisk för värmen som regel här från maj till oktober. Konstruktionen är solid, och det finns lugn i att få en etablerad bostad utan utvecklargarantier eller dolda kostnader.

Orihuela är en arbetande stad där spanjorer faktiskt bor och arbetar. Du hittar dagliga restauranger — inte fusionkoncept utan ställen där pensionärer äter lunch och arbetsfolk tar en cortado. Stranden ligger omkring 20 kilometer västerut mot Torrevieja; inte närhet men heller inte fjärran. Omkringliggande växtlighet är medelhavsmässigt torr, vilket innebär lågt underhålls och stabila temperaturer året runt. Kommunen har fungerande infrastruktur: bank, apotek, matbutiker, skolor.

Köpare väljer Orihuela framför kustnärheten just för att priserna förblir rationella och livet är rimligare. En villa på denna nivå — två rum, egen pool — är praktisk för både långtidsboende och som sommarresidensbostad. Hyrespotentialen finns: många skandinaver letar just denna typ av bostad för kortare perioder. Alicante flygplats ligger omkring 35 kilometer norrut. Kommunskatten och underhållskostnader är lågpris. Det är en enkel kalkyl: du får användbar bostad utan spekulation.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp i Orihuela?+

Köparen betalar överföringsavgift (cirka 6–8 % av köpeskillingen), notariegebyr och registreringsavgifter — tillsammans omkring 8–10 % på toppen av priset. Orihuela har låg årlig kommunalskatt för bostäder. Din spansk advokat kan ge exakta siffror för denna villa innan avtal.

Hur är det att leva i Orihuela dagligen?+

Staden är lugn utan att vara död. Du får vardagsspansk miljö: lokalmarknader, familjeägda restauranger, kafé-kultur. Kostnad för levebröd är låg. Det finns inte strandnähe, men du är inte långt från mindre kända stränder söderut, och staden självständig nog att du inte är beroende av turism.

Varför är tvårumsvillas i det här prissegmentet en bra affär?+

De är efterfrågade för både permanent boende och hyresverksamhet. Denna storlek är lätt att möblera och underhålla, och poolens existens ökar attraktionen för hyresgäster sommartid. Marknaden för denna typ är stabil — inte spekulation, utan faktisk användning.

Hur är skatte- och bankförhållandena för svenskar som köper här?+

Som EU-medborgare är dina rättigheter enkla. Du öppnar spanskt bankkonto för överföringar; många banker hanterar detta snabbt. Konsultera en svensk skattebyrå om du är spanskboskild — det finns avtal mellan Sverige och Spanien som undviker dubbelbeskattning på uthyrning eller försäljning.

Har tvårumsvillas i Orihuela hyrespotential?+

Ja, absolut. Efterfrågan från skandinaver och andra européer finns för kortsäsongsuthyrning (juni–september). En etablerad villa med pool kan ge 5–8 % årlig avkastning på investeringen. Orihuela har inte samma hypertopik som kustplatserna, vilket innebär mindre konkurrens men stabil efterfrågan.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.