3-sovrum lägenhet i Torrevieja

Du börjar med att få en spansk personnummer (NIE), vilket vi guidar dig genom. Därefter krävs en juridisk granskning av fastighetsregistret och en notariell övergång—helt standardiserad process som tar cirka 4-6 veckor. Transaktionskostnader ligger på omkring 10-11 procent av köpeskillingen och inkluderar lagfarten, skatter och juridiska avgifter.

Torrevieja är en verklig stad med cirka 100 000 invånare, inte en turistort. Klimatet är milt vintertid—sällan under 10 grader—och sommaren varm men ofta behaglig vid stranden. Du får lokala restauranger, matmarknader, sjukvård och offentlig transport. Många Nordeuropéer bor här permanent och ungefär 30 procent av befolkningen är utländsk bosatt.

Absolut. I Torrevieja—till skillnad från Benidorm eller Torremolinos—får du verklig bostad för rimligt pris. 190 000 euro är normal för en användbar 3-rumslägenhet i väletablerat område utan trängsel eller renovering. Jämför med nyprojekt på samma ort som ofta begär 230-280 000 för mindre utrymme.

Som utländsk ägare betalar du ingen årlig hemmansskatt på permanentbosättning upp till ett visst värde, men du måste anmäla fastigheten för att undvika böter. Försäkringar är billiga; huskasseföreningar är obligatoriska och kostar vanligt 50-80 euro per månad. Många nordiska köpare uppskattar att Torrevieja är mindre internationellt prissatt än Málaga-området.

Torrevieja lockar långtursäsongister och pensionärer snarare än semestergäster, vilket betyder stabilare hyror. En 3-rumslägenhet kan generera 400-550 euro per månad på årslange leasingavtal eller 50-70 euro nattligen under högsäsong. Området är väletablerat, så det finns konstant efterfrågan från båda segmenten.