3-sovrum villa i Águilas

400 000 €

3 bed · 2 bath · 350 m²

Till salu · Referens: R5116822

Pool

1 / 24

Sovrum

Badrum

Byggd yta

350 m²

Tomtstorlek

600 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Águilas, en autentisk fiskstad på Murcias kust där nordeuropeiska köpare börjar upptäcka ett verkligt alternativ till de överexploaterade områdena längre västerut. Villan är orienterad mot söder med ett välutnyttjat område på 350 kvadratmeter fördelat över två våningar — tre sovrum och två badrum med god standard, plus en egen pool infattad i den 600 kvadratmeter stora tomten. Konstruktionen är solid och väl underhållen, med direkt tillgång från bottenvåningen till trädgården där poolarealen dominerar.

Águias är ingen turiststad utan en arbetsstad där du lever som lokalbefolkningen gör. Gamla staden kring hamnen har små barer och restauranger där färsk fisk är regel, inte undantag — här äter du där fiskarna äter. Stranden ligger fem minuters gång bort, obetsydd och praktisk för dagliga bad. Kommunen har utvecklats varsamt och växer långsammare än kustorten längre norrut, vilket betyder att priserna ännu är rimliga och området inte känns överbebyggt. Du hittar allt du behöver dagligen — matvaror, läkarvård, apotek — utan att behöva åka långt.

Águias attraherar köpare som söker långsiktigt värde framför snabba vinster. Många som köper här gör det för att bo själva eller för att hyra ut under sommaren till familjer och grupper som vill undvika paketturisternas standardresultat. Málaga airport ligger två timmar bort via motorväg, Barcelona drygt fyra — fullt livebart för den som arbetar flexibelt eller är pensionär. Prisläget här är fortfarande överkomligt för svenska och brittiska köpare som söker en verklig medelhavshem utan spekulantpremium.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2350 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 600 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen?+

I Spanien räknar du med cirka 8–10 procent i köpkostnader: fastighetsskatt, notarius och registreringsavgifter. För svenska köpare kommer också spansk inkomstskatt på framtida hyresintäkter om du väljer att hyra ut. Vi guidar dig genom alla moment och rekommenderar en spansk revisor från start.

Hur är det att leva i Águilas året runt?+

Águilas har milt klimat utan extremer — vintertemperaturen ligger omkring 10–15 grader, sommaren 28–32 grader. Det är en arbetande stad, inte ett turistparadis, så det är lugnt och autentiskt. Många nordeuropéer trivs här just för att det inte är artificiellt eller turistifierat.

Varför är denna villa värdepappersprismässig för området?+

400.000 euro för en villa på denna tomt med pool är lågt för spansk kust jämfört med Levante eller Costa del Sol. Águilas är ännu inte fullt upptäckt av spekulanter, vilket gör att värdet är genuint kopplat till boendet, inte till boblor. Det är långsiktig stabilitet snarare än snabb avkastning.

Kan jag enkelt få spansk bankfinansiering som svensk?+

Ja, spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare, ofta på 60–70 procent av köpeskillingen. Du behöver härkomstbevis för medel och ofta ett spanskt personnummer (NIE). Många svenska köpare finansierar helt privat; vi kan rådgöra om alternativen.

Hur står det till med hyresintäkter för villor i Águilas?+

Sommaruthyrning genom plattformar som Airbnb fungerar väl här — familjer betalar bra för privata villor med pool och belägenhet nära strand. Många H&H-kunder har stabil sommarbokning och använder huset själva resten av året. Långtidsuthyrning är mer moderat eftersom området inte är ett studentcentrum.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.