3-sovrum lägenhet i Los Alcazares

245 000 €

3 bed · 2 bath · 90 m²

Till salu · Referens: R5108707

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

90 m²

Tomtstorlek

130 m²

Pool

Beskrivning

Denna 3:a på 90 kvadratmeter ligger i Los Alcazares västra del, med orientering mot söder och gemensam pool som är en väsentlig tillgång i området. Lägenheten har två badrum, vilket ger praktisk flexibilitet för familjer eller gäster. Byggnaden är väl etablerad med en gemensam trädgård och poolområde som är väl underhållet — inte nybygge, utan en mogen fastighet där allt fungerar.

Los Alcazares är ett kustnära samhälle där vardagen är lugn och orienterad mot havet. Du bor 200 meter från stranden och närliggande restauranger serverar framför allt fisk och lokala specialiteter. Området attraheerar människor som söker en måttlig livsstil utan massa turistkaos — befolkningen är blandad med många europeiska expats och spanska familjer. Butiker, apotek och läkarvård ligger inom gångavstånd eller en kort biltur.

Los Alcazares attraherar köpare som vill ha en autentisk kuststansion utan byggeprojekternas skakiga löften. Området har stabil hyresmarknad för sommargäster och långtidsuthyrning är alltid möjlig — många fastigheter här genererar 4–6 procent årlig avkastning. Murcia flygplats ligger 45 minuter därifrån, Alicante två timmar. Köpprocessen här är rak och omfattar ingen spekulativ risk eftersom marknaden är etablerad och väl kartlagd.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Hur ser köpprocessen ut för en lägenhet i Los Alcazares?+

Köpet följer spansk lag och tar vanligtvis 6–8 veckor från underteckning till lagfart. Du behöver ett spanskt bankkontonummer, och vi hanterar all kommunikation med notar och advokat. Eftersom denna lägenhet är etablerad utan juridiska problem går allt smidigare än med nybyggeprojekt.

Hur är det att bo i Los Alcazares året om?+

Vintertemperaturen ligger omkring 12–15 grader, sommaren ofta över 30. Det är en verklig kuststad, inte en resort — du får autentiska spanska grannar, lokala fiskerestauranger och en naturlig rytm mellan turism och vardagsliv. Många nordeuropéer stannar året runt eller älskar det för långtidsboende och pensionering.

Varför denna prisklass för en 3:a i Los Alcazares?+

245 000 euro är rimlig för en etablerad lägenhet med pool i detta läge — stranden ligger precis intill, och området har stabil hyresmarknad utan spekulation. Du betalar för läget och gemensamma resurser, inte för ett nybyggeprojekt med dolda kostnader senare.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Du betalar spansk fastighetsskatt (IBI) omkring 300–400 euro årligen. Hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien, men många svenska köpare använder lägenheterna för eget boende eller korta uthyrningar under högsäsong. Vi rekommenderar att konsultera en spansk skatteadvisör för din specifika situation.

Vilken hyrespotential har en lägenhet här?+

Korttidsuthyrning (sommargäster) kan ge 8 000–12 000 euro säsongen, långtidsuthyrning omkring 700–900 euro månadsvis. Los Alcazares är attraktiv för både familjer och pensionärer — marknaden är stabil utan överskötning. Många ägare här hyser ut under sommaren och bor själva övriga året.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.