4-sovrum villa i Pilar de la Horadada

Vid köp tillkommer typiskt 8–10 procent i övergångskostnader: lagfart cirka 6–8 procent, advokat- och notarieavgifter runt 1,5–2 procent. Fastighetsregistrering och eventuell fastighetsförmedlingsavgift läggs till. Vi rekommenderar att få en lokal advokat att räkna exakta siffror för just din situation.

Pilar De La Horadada har ett milt klimat även på vintern — temperaturen sjunker sällan under 10 grader. Sommarna kan vara varma, omkring 30 grader, men havet kylande. Höst och vår är egentligen de bästa årstiderna. Det är en lugn stad utan de största turismoroligheterna, vilket betyder att liv och priser är stabilare än i närliggande turistorter.

En villa med pool och fyra rum till drygt 730 000 euro är väl prissatt för området. Hyresintäkter är möjliga under sommaren, och långsiktig värdestabilitet är högre än på helt nya utvecklingsprojekt. Marknaden här är mer stabil än snabbt växande — du köper stabilitet snarare än snabb värdeökning.

Ja, många svenska köpare är redan etablerade i Pilar De La Horadada. Du behöver en spansk personnummer (NIE) och en lokal bankräkning, men processen är rak. Vi rekommenderar en advokat som talar svenska eller engelska för att säkra rättsprocessen. Många köpare slutför processen på 4–6 veckor.

En villa med pool kan generera 1 500–2 500 euro per vecka under högsäsong juni–september. Lågsäsongen (oktober–maj) ger kanske hälften av detta. Långtidsuthyrning till pensionärer eller arbetande familjer kan ge 800–1 200 euro monthly år runt. Nettointäkterna beror på dina kostnader för drift, möblering och varningsplats.