3-sovrum villa i San Fulgencio

460 000 €

3 bed · 3 bath · 298 m²

Till salu · Referens: R5043889

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

298 m²

Tomtstorlek

2028 m²

Pool

Beskrivning

Villa på 298 kvadratmeter på en generös tomt om 2028 kvadratmeter i San Fulgencio. Huset har tre sovrum och tre badrum, utformat med öppen planering och direkt tillgång till ett privat pool. Läget är lugnt och väletablerat — väl skyddat från vägen, med god växtlighet runt omkring. Orienteringen ger naturligt ljus genom dagen, och tomten erbjuder utrymme för framtida utbyggnad eller helt enkelt att ha ademutrymme mellan grannarna.

San Fulgencio är en liten medelstor by där du lever utan turistkaoset men ändå nära nog allt. Lokala restauranger och barer fyller huvudgatorna med en genuint spansk karaktär — här äter man där lokalbefolkningen äter. Stranden ligger omkring 15 minuter bort med bil, vilket gör det möjligt att fara dit när man vill utan att bo mitt i det. Byn har en stark gemenskap av både svenska och brittiska familjer som bosatt sig här under åren, vilket skapar ett naturligt nätverk om du söker det.

San Fulgencio lockar köpare som söker autenticitet framför lyxmärkning. Placeringen mellan större utvecklade områden betyder att fastighetspriser förblir rimliga, och hyrespotentialen är stabil för den som vill tjäna in på sin investering under sommarsäsongerna. Alicante flygplats ligger omkring 45 minuter bort, så tillgängligheten för skandinaviska besökare är god. Dagliga tjänster — affärer, läkare, skolor — finns inom gångavstånd eller en kort körsträcka.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2298 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 2028 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer förutom köpeskillingen i San Fulgencio?+

Typiska kostnader är överlåtelseskatt (3% för närvarande), noteringsavgifter hos notarien (omkring €800–1200), fastighetsmäklararvode och eventuell juridisk rådgivning. Årliga fastighetsskatter är låga i San Fulgencio jämfört med större orter. Din mäklare kan ge exakt kalkyl utifrån din situation.

Hur är det att bo i San Fulgencio året runt?+

San Fulgencio är en levande by utan turistöverflöd. Vintrarna är milda och soliga, sommarna varma men moderata tack vare närheten till havet. Du får autentisk spansk by-miljö med god infrastruktur och tillräckligt många skandinaver för att känna dig hemma utan att förkomma originaliteten.

Är denna villa lämplig för att hyra ut?+

Ja, villas i denna prisklassa i San Fulgencio attraherar både familjer och semesterresenärer. Poolarea och tystnad är sälj- och hyrespunkter. Den årliga hyresavkastningen ligger ofta mellan 5–7 % för seriösa ägare, beroende på marknadsföring och säsongsanpassning.

Hur långt är det till skandinaviska gemenskaper och tjänster?+

San Fulgencio har etablerade svenska och brittiska nätverk. Närliggande större orter som Torrevieja och Guardamar har nordiska restauranger, läkarvård och butiker. Din mäklare kan presentera lokala advokater och revisorer som talar svenska.

Kan man förvänta sig att fastighetsvärdet stiger här?+

San Fulgencio är stabil snarare än spekulativ. Värden hålls konstant av lokal efterfrågan från långsiktiga bosättare. Investeringen är försvarlig för den som söker boende och avkastning, inte kortsiktig vinst — ett långsiktigt, pålit värdegärde.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.