4-sovrum villa i Calpe

695 000 €

4 bed · 3 bath · 184 m²

Till salu · Referens: R5041600

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

184 m²

Tomtstorlek

744 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i östra Calpe, bara fem minuters promenad från både stranden och stadens centrum. Huset är välorienterat mot söder med vind- och väderprövat fasadarbete från 2015, vilket ger en helt ny grund att bygga vidare på. Med 184 kvadratmeter över två plan, fyra sovrum och tre badrum finns det plats för en familj eller för uthyrning till gäster under säsongen. Trädgården på 744 kvadratmeter är privat och väl skärmad – perfekt för barn eller för att skapa ett lugnt uterum.

Calpe är en verklig fiskestad, inte en byggplats. Du bor där människor lever sitt vardagsliv: fiskemarknaderna är autentiska, restaurangerna längs strandpromenaden serverar vad fiskebåtarna landstigit samma dag, och det finns en faktisk kommunitet året runt. En kort cykeltur tar dig till naturreservatet Penyal d'Ifach, dit många går på helgen. Köpcentret är praktiskt nära, men känslan här är fortfarande lokalt och avslappnat – inte turistdrivet.

Calpe attraherar köpare som vill ha ett faktiskt hem, inte en investeringstoken. Flygplatsen i Alicante ligger tjugofem kilometer väster om huset – ett eller två timmars bilresa beroende på trafik. Kommunala tjänster, skolor och privata kliniker finns väl utbyggda för en stad på denna storlek. Många nordeuropeiska köpare väljer Calpe just för att det är mindre känt än Benalmádena eller Marbella, vilket håller priserna mer realistiska och grannskapet mindre överdrivet. Uthyrningspotentialen är stabil året runt, särskilt för familjer som söker en villa med trädgård.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2184 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 744 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa en villa i Calpe, utöver köpeskillingen?+

Transferskatten (impuesto de transmisiones) är cirka 6 procent av köpeskillingen. Rättshjälp och fastighetsmäkling ligger på ungefär 1–2 procent tillsammans. För denna villa ligger totalkostnaderna därmed runt 50 000–70 000 euro utöver köpet. En lokal advokat i Calpe kan bekräfta de exakta siffrorna.

Hur är det att bo i Calpe året runt?+

Calpe är inte en villastad som blir öde på vintern. Det finns verkliga invånare, en fiskmarknad, barer och butiker öppna året runt. Temperaturen faller sällan under 10 grader, och många dagar på vintern är soliga. Det är en mindre och mer autentisk stad än populärare alternativ längs kusten.

Varför denna prisnivå för en fyrarumsvilla i detta område?+

Calpe är inte Marbella eller Benalmádena – det är ett faktiskt samhälle som inte marknadsförs för sina "lyxiga" attribut. Detta håller priserna grund. En välrenoverad villa med trädgård och närhet till stranden ligger rationellt på denna nivå för en köpare som vill ha ett fungerande hem, inte en spekulativ asset.

Är det lätt för en svensk att köpa och äga här?+

Ja. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och en lokal bankkonto för att slutföra köpet, men en advokat ordnar detta. Många svenskar äger här utan problem. Årliga driftskostnader (myndighetsavgifter, försäkringar) är cirka 1 500–2 000 euro för denna storlek.

Går det att hyra ut denna villa lönsamt under högsäsongen?+

Ja. En privatvilla med fyra sovrum och egen trädgård i Calpe hyr enkelt för 800–1 200 euro per vecka sommartid. Många skandinaviska köpare sätter in sina villor i korttidsuthyrning från juni till september, vilket täcker en stor del av årskostnaderna. En lokal fastighetsförvaltare kan hantera detta.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.