5-sovrum villa i Altea

I Spanien är processen relativt okomplicerad jämfört med Sverige. Du behöver en spansk advokat (vanligt ~800–1500 €), NIE-nummer från polisen, banklån ordnas ofta före budgivning. Transaktionen tar normalt 4–6 veckor från signering av köpekontrakt till avslutande. Altea har erfarna agenter och advokater som är vana vid svenska och engelska köpare.

Altea är en sann strandstad utan det större turistiska överbygget. Du får närhet till havet, spansk kultur och ett verkligt samhälle — många här är permanentbor. Gamla stan är vacker utan att vara överkommersialiserad, och det finns en artistisk och kulturell skoning som drar kreativa människor. För många är det motgiftet mot Benidorm eller Marbella.

För 1,85 miljoner euro får du här en etablerad fastighet med stor tomt och pool — detta är långt från de nya byggprojekt som kostade lika mycket men är mindre och på mindre mark. Priset reflekterar läget, tomtstorleken och att det är ett färdigt hem utan framtida bygg- eller renoveringskostnader.

Du får samma juridiska skydd och stabilitetet som hemma. Española fastighetsskatter är låga jämfört med Sverige, men du bör räkna med årlig fastighetsavgift (IBI). Många svenske ägare använder sitt hus både själva och hyr ut — det finns ingen lockdown eller begränsning för att äga om du inte är spanskmedborgare i arbete.

En villa på denna nivå kan generera 4000–6000 € per vecka under högsäsong (juni–september), vilket summerar till 20 000–30 000 € per säsong för en 10–12 veckors period. Många ägare hyr också på månader under lågsäsong till ett lägre pris. Nettointäkterna beror på kostnaderna, men många får en avkastning på 4–6 % årligen genom källmarketing.