Alla bostäder/Apartment in Benissa

benissa · Lägenhet

3-sovrum lägenhet i Benissa

370 000 €

3 bed · 2 bath · 109 m²

Till salu · Referens: R5008849

Pool
Apartment in Benissa — image 1
1 / 15
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
109 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna trerummares lägenhet ligger i hjärtat av Benissa, på en ort som fortfarande bevarar sin autentiska karaktär utan att vara överbebyggd. Bostaden på 109 kvadratmeter är väl proportionerad med två badrum – en faktisk fördel när flera personer använder hallen samtidigt. Orienteringen ger naturligt ljus större delen av dagen, och poolområdet tillhörande fastigheten är en verklig pluspoäng i detta klimat. Lägenhetens placering innebär kortare avstånd till lokala affärer och gatukök än vad många större utvecklingsområden erbjuder.

Dagligtalet i Benissa förändras inte genom att du är utlänning. Du handlar på samma torgdag som dina spanska grannar, äter på samma små restauranger och körför samma vägar. Orten har en real gemenskap – omkring 6 000 invånare – vilket innebär att du känner igen ansikten. Stranden ligger inom 10 minuters bilväg, och många av de mindre stranderna runt Benissa är betydligt lugnare än Ifach eller centrala Calpe. Det finns en liten båthamn, små barer vid vattnet och ett par restauranger som faktiskt är till för lokalbefolkningen.

Benissa är inte en investerare-välkomststad som Calpe, men det är exakt därför många köper här. Hyresintäkter existerar – särskilt under sommaren och påskperioden – men de är måttliga och bör inte förväntas ge någon större avkastning. Istället väljer köpare Benissa för stabilitet och för att kunna leva här själva utan att bo i ett turisthubbs randområde. Flygplatsen i Alicante ligger 60 kilometer söderut, och service, läkare och dagligvaruhandel är väletablerad. För svenskar och britter som söker ett långsiktigt hem snarare än en spekulationsobjekt passar denna typ av lägenhet perfekt.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper en ombyggd lägenhet i Benissa?+

Utöver köpeskillingen tillkommer lagfartskostnad (cirka 1 %), makleravgift (ofta ingår redan i offert), och juridiska omkostnader för advokat (500–800 €). I Alicante-provinsen är överlåtelseöverenskommelseskatten omkring 3 % för köpare utan tidigare spanskägd bostad. Totalt räkna med 5–7 % extra på köpeskillingen för alla kostnader.

Hur är det att faktiskt leva i Benissa året runt?+

Benissa är en funktionell, riktig bostad för människor som föredrar mindre orter. Sommaren är varm men ofta behaglig vid kusten. Vintrarna är milda – dagtid ofta 15–18 grader – men regn förekommer. Orten har sitt gamla sentrum med serveringar och affärer, och ingen känsla av att bli tvingad genom shopping-centers eller nöjesliv.

Varför är en 109 kvadratmeters lägenhet med två badrum värd 370 000 € här?+

Priset motsvarar Benissas läge nära kusten utan att ligga i centrala turistortens höga prisklass. Poolmöjligheten, två badrum och närhet till strand gör detta till en normal värdring för området. Du betalar inte för ett märke – du betalar för vettiga kvadratmeter på en bra ort.

Hur är det för svenskar att köpa här, och vad behöver jag göra innan?+

Svenskar behöver inget speciellt för köpet – samma process som för spanjorer och britter. Du behöver NIE-nummer (skattenummer, få via advokat) och ett spanskt bankkonto är praktiskt. De flesta advokater här talar engelska eller svenska, och H&H hjälper till att hitta juridisk stöd.

Kan jag hyra ut denna lägenhet på Airbnb eller långtidsuthyrning?+

Ja, men med moderata förväntningar. Benissa attraherar inte samma turistvolym som större orter, så sommaruthyrning ger cirka 1 000–1 400 € per månad vid full bokningsgrad. Långtidsuthyrning (8–12 månader) ger 700–900 € månad. Många köpare här väljer att inte hyra alls utan använder lägenheten själva eller för gäster.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5008849

370 000 €

Apartment in Benissa

benissa, Benissa Coast

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€17,000–€26,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

370 000 €

WhatsApp