3-sovrum villa i Algorfa

528 000 €

3 bed · 2 bath · 238 m²

Till salu · Referens: R4951258U148522

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

238 m²

Tomtstorlek

196 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Algorfa ligger i ett etablerat villakvärt nära centrum, orienterad för att fånga söderljus över hela dagen. Huset erbjuder 238 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum med funktionell planering — ingen slösad yta. Poolen är tillräckligt stor för daglig användning utan att dominera tomten på 196 kvadratmeter. Konstruktionen är solid, med ett tak som håller väl, och interiören är uppdaterad för komfortabelt boende. Du får värme, ljus och praktisk användning snarare än överprydnad design.

Algorfa är en arbetande spansk småstad där du möter både lokala och internationella invånare. Restauranger finns på huvudgatan — inget spektakulärt urval, men autentiska ställen där både svenskar och spanjorer äter. Stranden i Guardamar tar tjugo minuter med bil och är bred och väl tillgänglig. Dagligvarubutiker, läkarvård och bankväsen ligger inom gångavstånd. Gemenskapen här är mindre turistifierad än Benidorm eller Jávea — det är ett ställe för människor som faktiskt bor här.

Algorfa attraherar köpare som söker värde och stabilitet. Villorna här håller värdet väl eftersom efterfrågan är konsistent från både pensionärer och familjer. Hyresintäkterna är rimliga för årslångt uthyrning; många ägare tjänar mellan 5–7 procent brutto på sitt kapital genom korttidsuthyrning på sommaren. Flygplatsen Alicante ligger fyrtio minuter bort. Skatter och levnadskostnader är lägre än längre in längs kusten, och närheten till både spansk kultur och internationell infrastruktur gör det lätt att välja. Denna villa representerar ett konkret, stabilt alternativ för den som vill bo eller investera utan överprövade löften.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2238 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en resale-villa i Algorfa?+

Du gör ett bud, sedan sigerar köpeavtalet i närvaro av advokat. Spansk bolånelösare (eller egen finansiering) slutförs innan notario — den officiella registeringen. Processen tar vanligtvis 4–8 veckor från avtal till nyckelöverlämnande. Vi hanterar all dokumentation med advokater vi förtroenderar.

Vad är det som får människor att välja att bo i Algorfa?+

Det är en helt normal spansk stad utan turistträngseln längre söderut. Du har allt du behöver — skolor, läkare, mataffärer, restauranger — men utan priserna från trendiga kustsamhällen. Många svenskar gillar att kunna leva helt lokalt utan att ständigt möta andra utlänningar.

Är det vanligt att hyra ut villor som denna på kort sikt?+

Ja. Sommaren är huvudsäsongen, och många ägare tjänar 4 000–6 000 euro per månad under juli–augusti. Vår- och höstintäkterna är lägre men stabila. Med trettiofem procent utrymningstakt över året är det möjligt att tjäna måttligt utan att göra det till huvudyrke.

Vilka är kostnaderna för en svensk köpare bortom köpeskillingen?+

Överföringsavgift är omkring 8 procent. Advokat- och notariokostnader utgör cirka 1–1,5 procent tillsammans. Därefter betalar du årslig fastighetsskatt (IBI) på ungefär 300–400 euro, plus el och vatten. Ingen dold budget.

Kan denna villa ge god avkastning för en investerare?+

Med rätt hyresförvaltning ja. Årlig bruttointäkt kan nå 20 000–25 000 euro. Efter utgifter för reparationer, försäkring och skatter hamnar nettoavkastningen på 5–7 procent — inte spektakulärt men stabil. Markvärdet i Algorfa växer långsamt men säkert.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.