2-sovrum lägenhet i Orihuela

298 900 €

2 bed · 2 bath · 110.14 m²

Till salu · Referens: R4908592U241708

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

110.14 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i hjärtat av Orihuela, en av Spaniens kulturhistoriskt viktigaste städer. Fastigheten är på 110 kvadratmeter med två sovrum och två badrum, orienterad för god ljusinsläpp under större delen av dagen. Lägenheten har tillgång till gemensam pool – en resurs som uppskattas året runt i denna klimatzon. Byggnaden själv är väl underhållen med funktionell layout som inte kräver större renoveringar.

Orihuela är en levande stad med djupa rötter. Här finns verklig spansk vardag: lokala barer och restauranger där både svenskar och spanjorer äter lunch, en livlig centrum med palmträd och historia, närhet till både små köpcentrum och större butiker. Stranden ligger omkring 15 kilometer bort – inte hemma på tomten, men helt åtkomlig för helgutflykter. Det är en stad för den som vill ha autentisk spansk kultur snarare än turistorter.

Orihuela attraherar köpare som söker värde och stabilitet. Priserna är betydligt lägre än kustsamhällen närmare Medelhavskusten, men infrastrukturen är god – sjukhus, skolor och servicenäring finns etablerad. För uthyrning är potentialen moderat men närvarande, särskilt under vintermonader när skandinaver söker värme. Alicante flygplats ligger omkring 50 kilometer bort. Det här är en investering i en verklig stad, inte en semesterort.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper lägenhet i Orihuela?+

Vid köp tillkommer överföringsskatt (runt 8-10% av köpeskillingen i Alicante), notarieavgift och lagfart. Din fastighetsmäklare hjälper dig att förstå exakta kostnader. Som köpare bör du även budgetera för möjlig hembesiktning och juridisk granskning. Totalt brukar tilläggsomkostnaderna ligga på 10-12% över själva köpeskillingen.

Hur är det att leva i Orihuela som bosättning?+

Orihuela är en stad för den som söker autentisk spansk miljö. Det finns bra skolor, dagligvarubutiker och sjukvård, plus ett verkligt stadsliv med café-kultur och lokala restauranger. Sommaren är varm men många nordeuropéer uppskattar att kunna åka till stranden på 20 minuter.

Varför välja en tvårumslägenheter i denna prisklass?+

Tvårummaren är populär bland par och små familjer som söker lågt underhållapparatbehov men faktiska köpkostnad under €300.000. Med pool och central läge är detta ett praktiskt alternativ till större bostäder på samma budget.

Är det vanligt för svenskar att köpa här?+

Ja, många svenskar väljer inre Alicante-städer före kustorterna – ofta för att spara pengar utan att offra livskvalitet. Orihuela lockar särskilt pensionärer och de som vill ha autentisk Spanien snarare än turistmiljö.

Kan man hyra ut lägenheterna här för långsiktig avkastning?+

Uthyrningspotentialen i Orihuela är moderat men stabil, särskilt för längre hyreperioder till arbetande europea. Korttidsuthyrning är möjlig men mindre lönsam än vid kustorterna. En välpositionerad tvårummare kan generera 5-7% årlig yield genom lång uthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.