2-sovrum lägenhet i Benijofar

286 000 €

2 bed · 2 bath · 63 m²

Till salu · Referens: R4889278U149107

NybyggePool

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

63 m²

Tomtstorlek

32 m²

Pool

Beskrivning

Denna lägenhet i Benijofar erbjuder två sovrum och två badrum på 63 kvadratmeter, belägen i ett etablerat bostadsområde nära Guardamar-flodens gröna omgivningar. Orienteringen är väl vald för dagljus, och gemensamma poolområdet ger tillgång till utomhusvistelse året runt. Fastigheten är välhållen och passar perfekt för den som söker praktisk boendestorlek utan onödigt utrymme. Området är välansluten med närliggande handelsväsen och restauranger som karakteriserar denna del av Costa Blanca.

Livet i Benijofar är lugnt och välorganiserat, långt från turistbetonaden kaos längre söderut. Du hittar lokala barer och restauranger där både svenskar och spanjorer umgås naturligt, och många pendlar enkelt till större städer för arbete eller fritid. Stranden vid Guardamar ligger inom rimligt avstånd och erbjuder ett alternativ till privatpooler. Gemenskapen här är etablerad – många familjer och pensionärer har valt att stanna under många år, vilket skapar en stabil, lugn social miljö.

Benijofar tilltalar köpare som värdesätter stabilitet framför glamour. Området har långsam men solid värdeutveckling, och många lägenheter i denna storlek hyrs ut säsongsvis eller på längre avtalsperioder. Flygplatserna i Alicante och Murcia är omkring en timmes körväg. Kommunala tjänster, läkarvård och dagligvarubutiker finns väl utbyggda lokalt. För den som söker ett prisvärt inköp i ett etablerat område där du faktiskt kan leva ett normalt liv, inte bara feriehus, är detta intressant.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna för en lägenhet i Benijofar?+

Utöver köpeskillingen räknar du med lagfart (cirka 1,5 %), inskrivning i Catastro, advokatarvoden och eventuell besiktning. De totala tilläggsavgifterna brukar ligga mellan 8–12 % av köpesumman. Din mäklare kan ge dig en exakt uppställning innan du bindande erbjudandet.

Hur är det att bo i Benijofar?+

Benijofar är en lugnare etablerad miljö jämfört med turistorterna. Du får närhet till Guardamar, lokala restauranger och en blandad befolkning av pensionärer, familjer och uthyrningsägare. Det är en plats för den som vill leva sitt dagliga liv, inte bara veckoslutsfristad.

Varför är denna prisklass populär för lägenheter i området?+

Lägenheter runt 280–290 tusen euro erbjuder bra inköpspris, låga årliga kostnader och realistisk hyrespotential för både långtids- och säsonguthyrning. Det är inte så dyrt att investeringen kräver stor likviditet, men tillräckligt välutvecklat område för stabil efterfrågan.

Passar detta för nordbor som vill ha en vinterbas?+

Ja, absolut. Benijofar har många nordiska invånare och en etablerad infrastruktur för permanentboendet. Du får inte turistkaoset, utan en faktisk kommun där svenska läkare, accountants och servicefolk redan finns etablerade.

Vad är hyrespotentialen för en lägenhet som denna?+

Denna storlek fungerar bra för familjeuthyrning på längre perioder (6–12 månader) eller säsonguth till vinturgäster. Realistisk bruttohyra ligger runt 700–950 euro/månad beroende på säsong och standard. Området har låg omsättning av ägare, vilket talar för stabil, långsiktig efterfrågan.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.